Сдать квартиру на
длительный срок в Санкт-Петербурге с агентством недвижимости ЭВО

Перед нами стояла задача: сдать однокомнатную квартиру на длительный срок.

Клиент: Ирина Николаевна, женщина средних лет, четко представляла себе, кто станет идеальным арендатором. Она искала русскую девушку или молодую пару без детей и домашних животных. К тому же, Ирина Николаевна была готова установить цену чуть выше средней по рынку, рассчитывая на ответственного и аккуратного жильца.
Одним из откликнувшихся на объявление стал мужчина, 54 года.Он сразу обозначил свои серьезные намерения: аренда на срок не менее 10 лет. Мужчина оказался местным жителем, работающим в сфере перевозок, без вредных привычек. После первого телефонного разговора, который подтвердил его заинтересованность, мы решили организовать личную встречу с Ириной Николаевной, несмотря на то, что при первом взгляде он совершенно не подходил под первоначальный запрос.
Личная встреча – это всегда важный этап, позволяющий лучше понять потенциального арендатора. Мы договорились встретиться прямо в квартире. Это дало возможность не только собрать больше информации, но и оценить, насколько человек соответствует нашим критериям.
В ходе беседы выяснилось, что мужчина владеет небольшим бизнесом, что говорило о его финансовой стабильности и ответственности. Район для него имеет особое значение: он часто забирает к себе 7-летнего сына на выходные, а сам раньше жил здесь же. Это добавило ему "плюсов" в наших глазах – стало ясно, что его потребности связаны с конкретной локацией, а не случайным выбором. Он также подчеркнул, что для него важны внешний вид квартиры, мебель, чистота и порядок. Эти пожелания полностью совпали с нашими собственными ожиданиями от арендатора.
Итог: Встреча прошла очень позитивно. Мы почувствовали, что нашли "своего" человека, а он – подходящее жилье. В результате, сделка была успешно заключена на тех условиях, которые Ирина Николаевна изначально и планировала.
Вывод: Иногда, когда кажется, что найти идеального арендатора на заданных условиях сложно, личное общение и готовность понять потребности человека могут привести к отличному результату. Стоит немного выйти за рамки первоначальных ожиданий, и можно обнаружить идеальное решение. В данном случае, именно личная встреча и возможность узнать друг друга сыграли ключевую роль. Мы нашли надежного арендатора на долгий срок, который ценит наше жилье и готов платить за него справедливую цену.

Клиент
Собственники квартиры, обратившиеся после холодного звонка.

Задача и исходная ситуация
Контакт начался с холодного звонка. Уже в первом разговоре Собственников заинтересовало моё предложение о сотрудничестве, и мы оперативно договорились о встрече.
Во время встречи выяснилась ключевая сложность: Собственники проживают на другом конце города, и регулярные поездки на показы для них были крайне неудобны и затратны по времени. При этом им было важно быть в курсе всех процессов и контролировать выбор будущего Нанимателя.
Задача заключалась в том, чтобы организовать сдачу квартиры максимально комфортно для Собственников, сократив их личное участие в просмотрах, но сохранив прозрачность и контроль.

Решение
Я предложила формат работы через акт приёма-передачи ключей. Это позволило мне самостоятельно проводить показы, не привлекая Собственников к каждому просмотру.
Собственники положительно оценили такое решение, мы сразу подписали акт передачи ключей, после чего я взяла на себя организацию процесса.
Перед каждым просмотром я заранее информировала Собственников о назначенных встречах, чтобы они были полностью в курсе происходящего. Все важные вопросы и условия согласовывались оперативно.
На втором просмотре потенциальный Наниматель выразил готовность заключить договор аренды. Во время показа я согласовывала ключевые моменты с Собственниками и в тот же день организовали их прибытие на объект для подписания договора.

Результат

Собственники и Наниматель быстро нашли общий язык. Договор аренды был успешно заключён.
Наниматель внёс оплату за первый месяц проживания, 100% залог и агентскую комиссию в полном объёме.
Сделка прошла спокойно и организованно. Собственники были довольны тем, что процесс сдачи прошёл без лишних поездок и временных затрат, а Наниматель — комфортным заселением. Обе стороны остались удовлетворены результатом и форматом работы.
Даже при территориальной удалённости Собственников правильно выстроенный процесс позволяет сдать квартиру быстро и без лишних сложностей.