Татьяна Ивашкина

Клиент:
Елена — мать школьника, проживающая в районе улицы Крыленко. Вместе с ней — сын и два питомца: взрослая кошка и маленькая собака.

Задача:
Снять квартиру рядом со школой сына — на улице Крыленко или в прилегающих кварталах. Бюджет — 30 000–35 000 рублей в месяц. Сроки — минимальные: семья должна была освободить текущую квартиру, собственник которой выставил её на продажу.

Дополнительное осложнение — двое домашних животных. Многие арендодаторы не готовы селить семьи с питомцами, а в августе, на пике сезонного спроса, выбор и без того ограничен. Первоначально рассматривали только однокомнатные квартиры: в заданном бюджете и при августовском ажиотаже рассчитывать на большее казалось нереалистичным.

Решение:
Я обзвонила около десяти подходящих объявлений и отобрала два варианта, где собственники согласились на заселение с животными. Елена выбрала один из них, и в тот же вечер мы поехали на просмотр. Однокомнатная квартира за 32 000 рублей в нужном районе Елене понравилась, мы договорились о сделке на следующий день. Но утром собственник передумал сдавать, и сделка сорвалась.

Сроки поджимали, а Елене нужно было работать. Я оперативно провела новый подбор и нашла три варианта, но по более высокой стоимости — до 40 000 рублей. Чтобы сэкономить время клиентки, я самостоятельно съездила на показ одной из выбранных квартир и записала подробный видеообзор с комментариями.

Это оказалась двухкомнатная квартира за 37 000 рублей. Вторая комната — важный плюс: у сына-подростка появилось бы личное пространство. Елене квартира понравилась, но смущала цена. Я провела переговоры с собственником и согласовала аренду в 35 000 рублей — ровно по верхней границе бюджета. Договор заключили на следующий день. Дополнительно собственник предоставил неделю на переезд без оплаты аренды — большая редкость на рынке.

Результат:
За три дня задача была решена. Семья с двумя животными заселилась в двухкомнатную квартиру в нужном районе за 35 000 рублей в месяц. Изначально рассчитывали максимум на однокомнатную — в итоге жилищные условия улучшились, а бюджет не превысил план. Бонус — неделя на переезд без арендной платы.