Агентство недвижимости ЭВО

Риэлторские услуги по продаже, покупке и аренде недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области с 2010 года

Почему выбирают нас?

Надежность и безупречная репутация

Мы — проверенное агентство недвижимости в Санкт-Петербурге с более чем десятилетним опытом работы. Тысячи положительных отзывов подтверждают нашу надежность и высокий уровень предоставляемых услуг. С нами вы можете быть уверены в безопасности и качестве на всех этапах сделки.

Наши ключевые принципы

Эффективность

В агентстве недвижимости «ЭВО» мы ценим ваше время. Наша цель — помочь вам быстро и с минимальными усилиями достичь результата, будь то продажа, покупка или аренда жилья в Санкт-Петербурге. Мы делаем процесс максимально лёгким и понятным.

Вовлеченность

Каждый клиент для нас уникален. Мы внимательно изучаем ваши запросы и создаём условия, которые подходят именно вам. В «ЭВО» мы предлагаем не просто риэлторские услуги, а персонализированный подход к каждой сделке с учетом ситуации, ваших пожеланий и всех обстоятельств.

Риэлторское агентство в Санкт-Петербурге

Ответственность

Мы знаем, насколько важны сделки с недвижимостью. В агентстве недвижимости «ЭВО» мы гарантируем прозрачность каждого этапа и безопасность ваших интересов. С нами вы можете быть уверены, что процесс будет честным и надёжным — от начала до конца.

Превращаем задачи в результаты

150+

успешных сделок в месяц проводит агентство недвижимости ЭВО в Санкт-Петербурге. Эти цифры подтверждают наш опыт и качество риэлторских услуг.

Надёжное агентство недвижимости в Питере

3000+

Положительных отзывов о работе нашего агентства недвижимости — это залог доверия и репутации. Мы искренне ценим вашу поддержку и стремимся делать каждую сделку ещё лучше!

Посмотреть отзывы

2–3 недели

Средний срок продажи квартиры в Санкт-Петербурге и Ленинградской области через наше агентство риэлторов. Мы ценим ваше время и делаем процесс быстрым и комфортным.

Что говорят наши клиенты? (3289)

Павел Гиляров

25 апр 2026 в 09:27

Сотрудничество с Александром Шайкиным, из агенства ЭВО, по сдаче в аренду квартиры оказалось удачным. Молодой специалист показал владение вопросом, быстро ориентировался в возможных трудностях, общение было продуктивным и тактичным. Иметь дело было приятно, в случае необходимости обращусь ещё. Спасибо!.

Смотреть отзыв полностью

Dmitrii Eremaev

24 апр 2026 в 10:22

Отзыв об услуге по Покупке, риэлтор Оксана Никифорова

Здравствуйте! Может будет кому-то полезно (личный опыт покупки квартиры в С-П через агентство "ЭВО"). Скажу сразу, что сделка вся проходила удалённо (живу в Мск) и для меня это было большим плюсом, т.к. свободного времени очень мало. Огромная благодарность за добросовестное отношение к клиентам и профессионализм сотрудников агентства, особенно Оксане Никифоровой (вела мою сделку). Приезжал в С-П один раз (на саму сделку). Высшая оценка и мои рекомендации! Спасибо за вашу работу!

Смотреть отзыв полностью

Александра Ракова

24 апр 2026 в 07:01

Отзыв об услуге по Поиску в аренду, риэлтор Валерия Юрцева

Благодарю Валерию Юрцеву за помощь в поиске квартиры. Все 3 дня она очень внимательно подбирала варианты, поддерживала. В первый же выезд мы нашли подходящий вариант! Спасибо!

Смотреть отзыв полностью

Alex Hawk

23 апр 2026 в 18:18

Отзыв об услуге по Поиску в аренду, риэлтор Дмитрий Ильиных

Хочу поблагодарить Дмитрия Ильиных за помощь в аренде квартиры. Подобрал подходящие варианты очень быстро, всегда был на связи и отвечал на вопросы в любое время. Отдельное спасибо за помощь с торгом и сопровождение при подписании договора — всё чётко и прозрачно. Уже заселился, всё отлично. Рекомендую!

Смотреть отзыв полностью

Жанна Рыбакова

23 апр 2026 в 12:03

Отзыв об услуге по Сдаче, риэлтор Александр Шайкин

Выражаю благодарность Александру за быстрый подбор клиета. Приятно общаться с профессионально подготовленным и тактичным специалистом.

Смотреть отзыв полностью

Анастасия Беляева

21 апр 2026 в 19:45

Отзыв об услуге по Покупке, риэлтор Виктория Титова

Хочу выразить огромную благодарность риелтору Виктории Титовой за помощь в покупке квартиры! Виктория — настоящий профессионал и очень приятный в общении человек. На протяжении всего процесса она всегда была с нами на связи, оперативно отвечая на любые вопросы. Нам очень понравилось, как была организована работа с вариантами: Виктория предлагала большие, качественные подборки и при этом внимательно разбирала те квартиры, которые находили мы сами. Её честные комментарии о том, на какие объекты стоит тратить время, а какие лучше обойти стороной, очень помогли нам определиться. Отдельно хочется отметить юридическую компетентность Виктории — мы чувствовали себя в полной безопасности на каждом этапе сделки. Наша семья очень довольна результатом! Теперь, если возникнет необходимость в покупке или продаже недвижимости, обращусь только в ЭВО, к Виктории. Искренне рекомендую!

Смотреть отзыв полностью

Гостевой Дом Красный Миронов

21 апр 2026 в 19:40

Отзыв об услуге по Сдаче, риэлтор Чиндяскина Алеся

Спасибо Чиндяскиной Алеси за ее профессионализм. Алеся быстро сдала квартиру без моего участия, всегда была на связи и тщательно проверяла каждого нанимателя, желающего заселится.Рекомендую Алесю как вежливого и порядочного специалиста.

Смотреть отзыв полностью

Алекс Вольчек

20 апр 2026 в 11:16

Отзыв об услуге по Сдаче, риэлтор Сергей Десятник

Большое спасибо агенту Сергею Десятнику! Сдали квартиру буквально за один день после публикации объявления! Сергей помог определиться с ценой, ответил на все вопросы, оперативно и удобно организовал показы и сделал замечательные фотографии квартиры. Очень довольны и будем рекомендовать!

Смотреть отзыв полностью

Виталий Качайкин

19 апр 2026 в 23:35

Отзыв об услуге по Покупке, риэлтор Юлия Проказова

Спасибо Проказовой Юлии. Покупали квартиру у ее клиентов. Со всем помогла рассказала, все подготовила. Прошло все быстро и оперативно. Классный специалист, а главное, очень хороший человек) рекомендую)

Смотреть отзыв полностью

Анна Сгущеннаяолола

19 апр 2026 в 01:18

Отзыв об услуге по Поиску в аренду, риэлтор Александр Шайкин

Находясь в другом городе, пыталась найти квартиру на длительный срок и по счастливой случайности обратилась к Александру Шайкину. Очень оперативно и внимательно подошёл к моему вопросу о аренде квартиры, быстро согласовал все нюансы ( я с кошкой и мне было критические важно наличие интернета). Огромное спасибо за вашу работу 😊 Настоящий профессионал и просто приятный молодой человек 😁

Смотреть отзыв полностью

Святослав Денисов

18 апр 2026 в 19:42

Отзыв об услуге по Сдаче, риэлтор Дмитрий Еременко

Каждый раз могу положиться на Дмитрия !!! Отличный специалист! Сработал быстро и чётко. Спасибо за профессионализм и помощь в выборе жильцов.

Смотреть отзыв полностью

Олег Кабаев

17 апр 2026 в 13:52

Отзыв об услуге по Продаже, риэлтор Дмитрий Еременко

Здравствуйте. Выражаю огромную благодарность Ерёменко Дмитрию в проведении сделки по продаже квартиры в Санкт-Петербурге. Задача стояла продать квартиру с разрешения органов опеки. Всё этапы были пройдены. Имелись нюансы, но всё прошло хорошо. Всё что возлагалось на Дмитрия делалось качественно и быстро. Результатом доволен. Рекомендую данного специалиста как качественного сотрудника!!!

Смотреть отзыв полностью

Эдмон Дантес

17 апр 2026 в 11:35

Отзыв об услуге по Покупке, риэлтор Светлана Соболевская

Хочу поблагодарить компанию ЭВО за профессиональную работу !!! Особенно мы благодарны нашему агенту - СВЕТЛАНЕ С . Все очень быстро , грамотно и профессионально .

Смотреть отзыв полностью

Владимир Агаськин

16 апр 2026 в 20:49

Отзыв об услуге по Продаже, риэлтор Марина Зинькова

Выражаю искреннюю благодарность Марине Зиньковой, прекрасному специалисту, организовавшему быструю и спокойную продажу моей квартиры. Марина помогала мне на всех этапах этого хлопотного процесса, понятно и четко объясняла и разрешала возникающие вопросы, благодаря чему сделка прошла для меня максимально комфортно. Спасибо Марина!

Смотреть отзыв полностью

Михаил Никольских

15 апр 2026 в 22:05

Отзыв об услуге по Сдаче, риэлтор Илья Орлов

Благодарю Илью Орлова за оперативную и четкую работу (надо заметить, уже не в первый раз)! Квартиру сдали меньше чем за пять дней. Всё отлично, выше всяческих похвал, спасибо!

Смотреть отзыв полностью

ЭВО: наша команда, ваш успех

Наша компания — это не просто команда профессионалов, это большая семья. Мы всегда стараемся создать атмосферу поддержки и взаимного доверия, и это ощущается во всем, что мы делаем. Наш офис — это место, где каждый находит вдохновение и силы для новых побед. Мы верим, что, только когда ты работаешь с душой, можно достичь самых высоких результатов. Мы работаем с 9 утра до 9 вечера ежедневно и находимся возле Дворцовой площади в пешей доступности от двух станций метро. Все для того, чтобы вам было удобно и красиво.

Клиент

Продавец — женщина, собственник 2/3 долей в трёхкомнатной квартире в Санкт-Петербурге, у метро «Лесная». Остальная доля (1/3) принадлежала её совершеннолетнему сыну, который состоял на учёте в психоневрологическом диспансере (ПНД).

Квартира находилась в доме 1917 года постройки, без капитального ремонта, с деревянными перекрытиями. Общая площадь — 69,1 м², этаж — пятый (последний). Ранее это была коммунальная квартира, позже оформленная в долевую собственность.

Продажа планировалась для того, чтобы вырученные средства направить на покупку жилья в Москве — новостройки по программе семейной ипотеки. У продавца были сжатые сроки: требовалось не просто продать, а получить деньги к моменту расчёта по ипотечному договору.

Задача

На старте мы столкнулись с тремя ключевыми ограничениями, которые делали объект сложным даже для опытных участников рынка:

1. Состояние дома и конструктивные особенности.
Дом дореволюционной постройки без капремонта, деревянные перекрытия и наличие коммунальных квартир в подъезде — для большинства банков это автоматически означало отказ в ипотеке. Даже если находился покупатель с наличными, он справедливо опасался: при перепродаже круг потенциальных покупателей снова окажется узким.
2. Доля сына, состоящего на учёте в ПНД.
Любое упоминание о собственнике с подобным статусом вызывало настороженность у покупателей: возникали вопросы о дееспособности, юридической чистоте сделки и возможных рисках оспаривания.
3. Сжатые сроки и география.
Продавец находилась в процессе одновременной сделки в Москве, поэтому задержки с продажей петербургской квартиры могли привести к срыву ипотечной цепочки и потере бронирования в новостройке.

Задача была сформулирована жёстко: найти покупателя, снять все юридические риски, связанные с долей сына, и уложиться в срок, который позволил бы синхронизировать обе сделки.

Решение

Основная стратегия строилась вокруг двух направлений: подготовка объекта и реструктуризация прав собственности.

1. Подготовка и презентация

Квартира не требовала дорогостоящего ремонта, но нуждалась в грамотной подаче.

· Сделали акцент на сильных сторонах: удобная локация (5 минут пешком до метро «Лесная»), изолированные комнаты правильной формы, высокие потолки, полноценный санузел с хорошим ремонтом, возможность организовать отдельные входы в комнаты для последующей сдачи.
· В объявлении и на просмотрах честно говорили об особенностях дома, но не акцентировали внимание на «страшилках» — вместо этого объясняли, что такие квартиры имеют свою стабильную аудиторию покупателей (инвесторы под аренду, покупатели, готовые к последующему ремонту).
· Фотосъёмку провели с использованием широкоугольного объектива, чтобы визуально подчеркнуть объём помещений.

2. Юридическая реконструкция — ключевой ход

Вместо того чтобы выставлять на продажу квартиру с двумя собственниками (один из которых — с особенностями здоровья), предложили клиенту предварительно консолидировать права.

· Организовали сделку купли-продажи 1/3 доли сына в пользу матери через нотариуса.
· Благодаря нотариальной форме были соблюдены все требования законодательства: проверена дееспособность сына, получены необходимые справки из ПНД о том, что он может совершать сделки самостоятельно или с участием законного представителя (в данном случае он действовал лично, с подтверждённой дееспособностью).
· После регистрации перехода права собственности продавцом стала только мать — полностью дееспособный взрослый человек без каких-либо ограничений.

Такая схема заняла около трёх недель, но полностью сняла вопрос «сложного собственника» для будущих покупателей.

3. Работа с покупателями и ипотекой

Понимая, что большинство банков откажут в ипотеке из-за деревянных перекрытий и износа дома, мы изначально ориентировались на покупателей с наличными средствами.

· При показе сразу обозначали юридическую чистоту: после консолидации долей в руках одного собственника сделка стала максимально прозрачной.

· Покупатели — семейная пара — изначально нервничали из-за «истории с ПНД», но после демонстрации документов по нотариальной сделке и разъяснения всех этапов их сомнения были сняты.
· Дополнительно подготовили справку из БТИ и заключение о юридической безопасности объекта, чтобы покупатели могли убедиться в отсутствии обременений.

Переговоры по цене велись точечно: продавец была готова к небольшой уступке, но не демпинговала. В итоге сошлись на условиях, которые устроили обе стороны, с расчётом в день подписания договора.

Результат

· Срок продажи — 2 месяца с момента начала активной работы (включая время на консолидацию долей).
· Условия сделки — выгодные для продавца: цена оказалась выше средней по предложениям в домах аналогичного состояния благодаря снятию юридических рисков и качественной презентации.
· Покупатели получили юридически чистый объект с одним собственником, без каких-либо ограничений, связанных с первоначальным составом владельцев.
· Продавец успешно закрыла ипотечную сделку в Москве, синхронизировав расчёты.

Ключевым фактором успеха стало не просто размещение объявления, а последовательная работа с юридической структурой сделки. В ситуациях, когда объект имеет «нестандартных» собственников или находится в доме, не принимаемом большинством банков, грамотная реструктуризация и честная коммуникация с покупателем позволяют добиться результата в сжатые сроки.

Агентство недвижимости ЭВО

Почему выбирают нас?

Профессионализм и индивидуальный подход

История успеха с 2010 года

Мы здесь, чтобы помочь

Наши ключевые принципы

Превращаем задачи в результаты

Что говорят наши клиенты? (3289)

ЭВО: наша команда, ваш успех

Стоит ли работать риэлтором в 2026 году: экспертный взгляд агентства ЭВО

Как рассчитать первоначальный взнос за квартиру в Санкт-Петербурге в 2026 году

Кейс. Как продать квартиру в старом фонде с долей собственника, состоящего на учёте в ПНД: юридическая схема и работа с нестандартным объектом

+7 (812) 443–8000

Услуги

Компания