22 апреля 2019, 13:28
❗ВЫБОР РАЙОНА - ВАЖНЫЙ ВОПРОС❗
Мы уже успели познакомить наших подписчиков с несколькими районами Санкт-Петербурга. Из 18 рассмотрели только 8, указывая их устройство, положительные моменты и то, что стоит учитывать при выборе месторасположения своего будущего. Сегодня расскажем об одном из крупнейших административно-территориальных единиц города.
🏢 ПРИМОРСКИЙ РАЙОН
Ⓜ Пионерская
Ⓜ Чёрная речка
Ⓜ Беговая
Ⓜ Комендантский проспект
Ⓜ Старая Деревня
✔ Приморский район Санкт-Петербурга расположен на правом берегу Невы в северо-западной части города, граничит с Курортным, Выборгским и Петроградским районами.
✔ Это самый молодой и по демографическим показателям, и по возрасту жилой застройки административный район Петербурга. К тому же в настоящее время он занимает первое место как по численности населения (около 540 тыс. человек), так и по динамике роста этого показателя.
✔ Приморский район занимает 4-е место среди 18 по качеству жизни, а также последнее место по количеству преждевременных смертей, или является самым «здоровым» районом города.
✔ По ценам на квартиры Приморский является самым дорогим в Санкт-Петербурге спальным районом. Такая ситуация обусловлена тем, что почти каждая вторая выставленная на продажу квартира – это объект в современном доме рыночного периода постройки.
✔ Приморский район граничит с крупным лесным массивом – Юнтоловским заказником, благодаря чему является одной из самых экологически чистых городских территорий. Кроме того, покупателей квартир в Приморский районе привлекает близость пляжей Финского залива и фешенебельных дачных территорий Карельского перешейка.
✔ Тем не менее зачастую новое жилье здесь возводится на территориях бывших городских свалок либо в непосредственной близости от мест захоронения твердых бытовых отходов.
✔ Приморский район обладает развитой коммерческой инфраструктурой. К числу минусов для желающих поселиться в Приморском районе, а особенно в Северо-Приморской части, относится дефицит поликлиник, детских садов и школ, а также транспортные проблемы.
✔ Строительство дорожной сети в последние годы значительно отставало от ввода в строй нового жилья. Но в нашем десятилетии, с появлением новых развязок на КАД и вводом в строй северного участка ЗСД, транспортная ситуация улучшилась.
✔ Через Приморский район проходят две линии метро, в нем были расположены четыре станции: «Черная речка», «Пионерская», «Комендантский проспект» и «Старая Деревня». 26 мая 2018 года открылась еще одна станция - «Беговая», которая улучшила ситуацию в северо-западной части района.
#КомандаЭВО всегда готова помочь Вам с решением вопросов по недвижимости!
Бесплатная консультация:
☎ 8 (812) 443-8000 Санкт-Петербург
☎ 8 (499) 444-0450 Москва
🌐 https://evo.spb.ru/
🕘 Работаем с 9:00 до 21:00 без перерывов и выходных!
#командаЭВО #агентствонедвижимости_эво_спб #агентствонедвижимостиспб #агентствонедвижимости #купитьквартиру #продатьквартиру #арендаквартиры
21 апреля 2019, 17:24
👹"ПЛОХИЕ" СОСЕДИ. КАК БЫТЬ?👹
Проблема 1⃣. «Резиновые» квартиры
К сожалению, пока ни один из существующих законов не решает проблему ночлежек. Когда в квартире обитает десяток-два гастарбайтеров, нужно понимать: закон не запрещает собственнику пригласить в целях проживания неограниченное число «друзей» и разместить их у себя. Более того, каждый приглашенный друг, действуя на основании безвозмездного договора пользования, может пригласить в эту же квартиру своих знакомых в любом количестве.
Проблема 2⃣. Шум
Так называемый «закон о тишине» запрещает шуметь в Санкт-Петербурге с 22 до 8 утра. В выходные и праздничные дни – до 12 часов.
Потребовать ответа от шумных соседей ночью можно, обратившись в полицию: по вызову должен приехать наряд, который составит акт и привлечет нарушителей к ответственности. Как правило нарушение влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере от 500 до 5000 рублей. Но если соседи шумят в разрешенное время, с этим ничего не поделаешь – остается договариваться лично.
Проблема 3⃣. Порча имущества
За порчу общедомового имущества вправе взыскать средства только управляющая компания. Это трудоемкий и долгий процесс. Сначала устанавливается, кто именно испортил имущество – желательно, чтобы это было зафиксировано видеокамерой. Далее нужно обратиться в орган полиции, получить постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, но в котором будет указано, что имущество было повреждено конкретным лицом. На основании этого постановления возникает гражданский иск управляющей компании о возмещении ущерба. Но нужно учитывать, что суд – дело долгое, и управляющая компания, сопоставляя издержки и стоимость испорченного имущества, не всегда готова обращаться в суд, особенно – если у нее нет своего юриста.
👉Подведем итоги. Закон действительно не спешит помогать собственникам, в чьем доме поселились «замечательные соседи». Но есть несколько советов, которые позволяют обратить внимание полиции на проблему:
1. Звоните в полицию по номеру 112, такие разговоры фиксируются в центральном аппарате правоохранительных органов.
2. Всегда спрашивайте номер обращения, это залог приезда полицейских.
3. Заручитесь поддержкой других соседей: на коллективную жалобу правоохранительные органы отреагируют быстрее.
4. Организуйте в подъезде видеонаблюдение: у вас будут доказательства нарушений.
5. Сообщите о происходящем в управляющую компанию. Возможно, она станет вашим соратником (особенно если в доме ТСЖ).
6. Помните: за все, что происходит в квартире, несет ответственность собственник. Именно с ним нужно пытаться договориться в первую очередь.
Материал: https://spb.cian.ru/stati-nehoroshie-sosedi-292137/
#КомандаЭВО всегда готова помочь Вам с решением вопросов по недвижимости!
Бесплатная консультация:
☎ 8 (812) 443-8000
🌐 https://evo.spb.ru/
🕘 Работаем с 9:00 до 21:00 без перерывов и выходных!
#командаЭВО #агентствонедвижимости_эво_спб #агентствонедвижимостиспб #агентствонедвижимости #купитьквартиру #продатьквартиру #арендаквартиры
20 апреля 2019, 14:13
🌠КРАСИВЕЙШИЕ ПАРАДНЫЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА🌠
Материал - https://vk.com/wall-63899474_26619
#КомандаЭВО всегда готова помочь Вам с решением вопросов по недвижимости!
Бесплатная консультация:
☎ 8 (812) 443-8000
🌐 https://evo.spb.ru/
🕘 Работаем с 9:00 до 21:00 без перерывов и выходных!
#командаЭВО #агентствонедвижимости_эво_спб #агентствонедвижимостиспб #агентствонедвижимости #купитьквартиру #продатьквартиру #арендаквартиры
Показать ещё
