24 июня 2019, 11:24
🚬КАК БЫТЬ, ЕСЛИ СОСЕД ЛЮБИТ КУРИТЬ НА БАЛКОНЕ, А ДЫМ ИДЕТ КО МНЕ?🚬
«Антитабачная диета» загнала курильщиков в квартиры, им запретили курить в общественных местах, в том числе на лестничных пролётах. Но что, если сосед любит выкурить сигаретку у себя на балконе, а запах идёт в вашу квартиру?
🔺Пойти в суд
По закону, курить в своей квартире или на балконе не запрещено. Однако сигаретный дым не должен выходить за пределы квартиры и проникать в другие жилые помещения.
Несколько лет назад житель Новосибирска подал в суд на курящего соседа. Истец жаловался на то, что запах сигарет с соседского балкона проникает в его квартиру и наносит ему моральный и физический ущерб. Мужчина потребовал компенсацию — 250 тысяч рублей. Разбирательство длилось 3 года, и в конце концов Верховный суд одобрил компенсацию, но снизил её до 5 тысяч рублей. Когда истец узнал, что несколько лет борьбы с соседом вылились в смехотворный штраф, он продал квартиру и съехал, а сам иск отозвал.
Как видите, этот вариант, хоть и реальный, но малоэффективный.
🔺Установить специальные фильтры
Если не горите желанием устраивать разборки с соседями, можно пойти другим путём — установить в своей квартире фильтры для очистки воздуха. Можно закрывать окна и не выходить на балкон, пока сосед курит, при этом воздух в квартире всегда будет свежим.
🔺Если квартира в аренде — поговорить с хозяевами
Квартира, из которой исходит запах табака, сдаётся в аренду? Вы можете обратиться напрямую к собственникам. Объясните им ситуацию и попросите поговорить с арендаторами. Собственники могут пойти навстречу.
🔺Предложить соседу альтернативу
Электронные сигареты — это популярная альтернатива обычным сигаретам. Можно предложить соседу перейти на электронное устройство после его тест-драйва. Некоторые компании предлагают сделать это бесплатно.
Подытожим
Даже если вы подадите на курящих соседей в суд и выиграете дело — это не гарантирует, что курильщики откажутся от своих привычек. Но порой имеет смысл добиться хотя бы формального запрета. Ещё лучше – обойтись без судебных разбирательств и найти с соседями компромисс. Особенно если речь идёт о здоровье и безопасности детей.
Материал: https://zen.yandex.ru/media/realty.yandex.ru/kak-byt-esli-sosed-liubit-kurit-na-balkone-a-dym-idet-ko-mne-5d07973e80030d0d86acd5cc
#КомандаЭВО всегда готова помочь Вам с решением вопросов по недвижимости!
Бесплатная консультация:
☎ 8 (812) 443-8000
🌐 https://evo.spb.ru/
🕘 Работаем с 9:00 до 21:00 без перерывов и выходных!
#агентствонедвижимостиспб #спб #купитьквартируспб #продатьквартируспб #арендаспб
23 июня 2019, 15:48
🤝ТСЖ: ЧТО ЭТО ТАКОЕ, В ЧЕМ ПЛЮСЫ, КАК СОЗДАТЬ🤝
Товарищество собственников жилья - это некоммерческое, в отличие от управляющей компании, объединение жильцов, которые самостоятельно занимаются благоустройством дома. У него есть правление в числе нескольких руководящих общей деятельностью человек и - сам председатель. Кроме того, можно нанять профессионального управляющего со стороны.
Решение насчет того, кто будет управлять домом: УК или ТСЖ, принимается главным органом управления - общим собранием собственников. Для создания ТСЖ вам необходимо получить как минимум 50.1% голосов "За". Причем голоса собственников квартир с большой площадью весомее, чем владельцев, например, однокомнатных.
Если большинство жильцов проголосовало за создание ТСЖ, они должны подписать протокол собрания. Этот документ представить в управляющую компанию, налоговую и государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга - так вы сообщите о создании объединения жильцов.
В чем плюсы ТСЖ?
➕Снижение платежей за горячую воду, тепло.
➕Вы сами выбираете подрядчиков, с которыми будете работать.
➕Все действия обсуждаются на собрании, где каждый может высказать свое мнение и оно будет учитываться.
➕Вся деятельность прозрачна, а мотивация ТСЖ понятна - это сами жильцы, которые стремятся создать комфортные условия.
Посещайте собрания - на них должно присутствовать не менее 50% жильцов для возможности официального принятия решений - и запрашивайте отчеты по ведению хозяйства.
Материал - https://vk.com/wall-383143_36113
#КомандаЭВО всегда готова помочь Вам с решением вопросов по недвижимости!
Бесплатная консультация:
☎ 8 (812) 443-8000
🌐 https://evo.spb.ru/
🕘 Работаем с 9:00 до 21:00 без перерывов и выходных!
#агентствонедвижимостиспб #спб #купитьквартируспб #продатьквартируспб #арендаспб
22 июня 2019, 13:25
⛱ ИПОТЕЧНЫЕ КАНИКУЛЫ ⛱
📖 Ипотечные каникулы – одна из форм реструктуризации задолженности. Суть каникул заключается в том, что выплаты по ипотеке снижаются, а реже вовсе отменяются на неопределенный срок.
Если существует угроза неуплаты кредита, банк может пойти навстречу заёмщику и одобрить временное смягчение условий, но обстоятельства должны быть серьёзными.
Одно из главных 👍 преимуществ ипотечных каникул – они не испортят вам кредитную историю. Также за это время не будут начисляться пени и штрафы, что особенно актуально для тех, кто попал в сложную жизненную ситуацию.
Какими бывают ипотечные каникулы ✏
📌 Отсрочка платежей с увеличением общего срока кредитования (самый редко одобряемый вид). Какое-то время вы не выплачиваете кредит, он как будто ставится на паузу.
📌 Отсрочка на уплату основного долга, при которой оплачиваются только проценты встречается чуть чаще. Тело кредита разбивается между следующими погашениями.
📌 Временное снижение ежемесячного платежа, после которого некоторое время выплачивается увеличенная сумма, реже долг также распределяется между платежами.
📌 Увеличение общего срока кредитования. Такая возможность есть у лиц, оформивших ипотеку не на максимальный срок.
Причины для оформления ипотечных каникул ✏
Самые распространенные причины для подачи запроса на ипотечные каникулы – рождение ребёнка, временная нетрудоспособность или потеря работы.
❗ Обязательно нужно собрать полноценное документальное подтверждение, а также все документы, которые использовались, когда вы оформляли кредит.
📋 При увольнении с работы нужно предоставить трудовую книжку, при рождении ребёнка – свидетельство о рождении, а подтвердить нетрудоспособность позволит справка от врача.
☝ Помните, если банк отказал вам в ипотечных каникулах, оспорить его решение через суд не получится – на данный момент финальное решение остаётся за банком, и идти вам навстречу или нет – сугубо его решение.
Материал - https://news.ners.ru/ipotechnye-kanikuly-kak-ih-vzyat-i-chto-dlya-etogo-nuzhno.html
#КомандаЭВО всегда готова помочь Вам с решением вопросов по недвижимости!
Бесплатная консультация:
☎ 8 (812) 443-8000
🌐 https://evo.spb.ru/
🕘 Работаем с 9:00 до 21:00 без перерывов и выходных!
#агентствонедвижимостиспб #спб #купитьквартируспб #продатьквартируспб #арендаспб
Показать ещё
