Александр Алонов

К нам обратился собственник комнаты в коммунальной квартире. Более 15 лет он проживает в Беларуси, а его недвижимость все это время жила своей жизнью: сначала успешно сдавалась в аренду, а последние три года стояла пустой. Перед владельцем встала важная и четкая цель: реализовать объект, чтобы инвестировать средства в улучшение собственных жилищных условий в Беларуси.

Мы провели встречу, детально изучили объект и пожелания клиента. Наша задача заключалась не просто в продаже, а в том, чтобы обеспечить собственнику комфортный выход в деньги для его будущих планов. Мы согласовали стратегию, утвердили цену и разместили предложение на все основные рекламные площадки.
Честность и прозрачность — наши главные принципы. Учитывая специфику коммунального проживания (непростые соседи и необходимость решения вопросов с насекомыми), мы совместно с собственником приняли решение установить привлекательную цену чуть ниже среднерыночной. Эта стратегия сработала безупречно: мы получили высокий спрос и большое количество звонков от потенциальных покупателей.

После серии показов мы нашли «того самого» покупателя, которого полностью устроило состояние комнаты и предложенные условия. Встреча в нашем офисе стала важным моментом: мы еще раз синхронизировали все детали, обсудили безопасные расчеты и сроки. Покупатель, уверенный в нашем сопровождении, внес аванс и забронировал объект.

Впереди нас ждал главный вызов — ограничение по времени. Собственнику необходимо было срочно вылетать обратно в Беларусь, и каждый день был на счету. За считанные дни мы подготовили полный пакет документов, организовали взаимодействие с нотариусом и провели сделку ровно в намеченный срок, не позволив обстоятельствам сорвать планы клиента.

Итог: успешно проведенная нотариальная сделка. Продавец вовремя получил средства для реализации своих жизненных целей в Беларуси, а покупатель обрел недвижимость по выгодной цене. Обе стороны остались в полном восторге от оперативности, надежности и качества нашего сопровождения.
Обращайтесь к нам, и мы решим ваш жилищный вопрос любой сложности, где бы вы ни находились!

Клиент:
Александр, собственник квартиры площадью 38 кв.м

Задача:
Александр с семьей переехал в более просторную квартиру в том же районе, а свою прежнюю недвижимость (ЖК «Чистое Небо», ул. Верхнекамская, д. 5, стр. 1) решил сдать в долгосрочную аренду. Более 5 месяцев он самостоятельно размещал объявления на Циан и Авито, но пр.

Задача:
Собственник столкнулся с двумя проблемами: во-первых, потенциальные наниматели не проходили по его строгим критериям — Александр категорически не рассматривал неплатежеспособных жильцов с маленькими детьми и животными; во-вторых, многие отказывались из-за стоимости. Изначальная цена аренды была завышена на 5 000 – 6 000 рублей относительно рынка, что значительно тормозило поиск. Александр устал от пустых показов и решил согласиться на сотрудничество со мной.

Решение:
Чтобы закрыть вопрос с арендой быстро и без потери в доходе, я комплексно подошел к задаче:

1.Сделал качественные, информативные фотографии квартиры площадью 38 кв.м. и составил продающее описание, которое подчеркивало преимущества планировки и локации ЖК «Чистое Небо».

2.Чтобы квартира стала более привлекательной для рынка, мы выстроили грамотную тактику снижения. В течение двух недель я плавно скорректировал ставку с изначальных 41 000 до рыночных 38 000 рублей, отслеживая отклик аудитории.

3. Взял на себя все переговоры с потенциальными нанимателями. Собственник Александр тратил время только на просмотр с теми людьми, кто действительно подходил под его требования: платежеспособные наниматели без животных и маленьких детей.

4.Составил профессиональный договор найма с полной описью имущества, что защитило интересы собственника и дало нанимателям уверенность в прозрачности сделки.

Результат:
Наша стратегия оказалась успешной. Всего за 2 недели мы нашли идеальных нанимателей, которые устроили собственника по всем критериям и согласились на итоговую стоимость. Сделка прошла гладко, стороны остались полностью довольны сотрудничеством, а собственник наконец-то получил стабильный пассивный доход без стресса и рисков.