Статьи
Кейс. Сдача квартиры в ЖК «Чистое Небо»: как мы превратили 5 месяцев простоя в успешную сделку за 2 недели
Клиент:
Александр, собственник квартиры площадью 38 кв.м
Задача:
Александр с семьей переехал в более просторную квартиру в том же районе, а свою прежнюю недвижимость (ЖК «Чистое Небо», ул. Верхнекамская, д. 5, стр. 1) решил сдать в долгосрочную аренду. Более 5 месяцев он самостоятельно размещал объявления на Циан и Авито, но пр.
Задача:
Собственник столкнулся с двумя проблемами: во-первых, потенциальные наниматели не проходили по его строгим критериям — Александр категорически не рассматривал неплатежеспособных жильцов с маленькими детьми и животными; во-вторых, многие отказывались из-за стоимости. Изначальная цена аренды была завышена на 5 000 – 6 000 рублей относительно рынка, что значительно тормозило поиск. Александр устал от пустых показов и решил согласиться на сотрудничество со мной.
Решение:
Чтобы закрыть вопрос с арендой быстро и без потери в доходе, я комплексно подошел к задаче:
1.Сделал качественные, информативные фотографии квартиры площадью 38 кв.м. и составил продающее описание, которое подчеркивало преимущества планировки и локации ЖК «Чистое Небо».
2.Чтобы квартира стала более привлекательной для рынка, мы выстроили грамотную тактику снижения. В течение двух недель я плавно скорректировал ставку с изначальных 41 000 до рыночных 38 000 рублей, отслеживая отклик аудитории.
3. Взял на себя все переговоры с потенциальными нанимателями. Собственник Александр тратил время только на просмотр с теми людьми, кто действительно подходил под его требования: платежеспособные наниматели без животных и маленьких детей.
4.Составил профессиональный договор найма с полной описью имущества, что защитило интересы собственника и дало нанимателям уверенность в прозрачности сделки.
Результат:
Наша стратегия оказалась успешной. Всего за 2 недели мы нашли идеальных нанимателей, которые устроили собственника по всем критериям и согласились на итоговую стоимость. Сделка прошла гладко, стороны остались полностью довольны сотрудничеством, а собственник наконец-то получил стабильный пассивный доход без стресса и рисков.
Александр, собственник квартиры площадью 38 кв.м
Задача:
Александр с семьей переехал в более просторную квартиру в том же районе, а свою прежнюю недвижимость (ЖК «Чистое Небо», ул. Верхнекамская, д. 5, стр. 1) решил сдать в долгосрочную аренду. Более 5 месяцев он самостоятельно размещал объявления на Циан и Авито, но пр.
Задача:
Собственник столкнулся с двумя проблемами: во-первых, потенциальные наниматели не проходили по его строгим критериям — Александр категорически не рассматривал неплатежеспособных жильцов с маленькими детьми и животными; во-вторых, многие отказывались из-за стоимости. Изначальная цена аренды была завышена на 5 000 – 6 000 рублей относительно рынка, что значительно тормозило поиск. Александр устал от пустых показов и решил согласиться на сотрудничество со мной.
Решение:
Чтобы закрыть вопрос с арендой быстро и без потери в доходе, я комплексно подошел к задаче:
1.Сделал качественные, информативные фотографии квартиры площадью 38 кв.м. и составил продающее описание, которое подчеркивало преимущества планировки и локации ЖК «Чистое Небо».
2.Чтобы квартира стала более привлекательной для рынка, мы выстроили грамотную тактику снижения. В течение двух недель я плавно скорректировал ставку с изначальных 41 000 до рыночных 38 000 рублей, отслеживая отклик аудитории.
3. Взял на себя все переговоры с потенциальными нанимателями. Собственник Александр тратил время только на просмотр с теми людьми, кто действительно подходил под его требования: платежеспособные наниматели без животных и маленьких детей.
4.Составил профессиональный договор найма с полной описью имущества, что защитило интересы собственника и дало нанимателям уверенность в прозрачности сделки.
Результат:
Наша стратегия оказалась успешной. Всего за 2 недели мы нашли идеальных нанимателей, которые устроили собственника по всем критериям и согласились на итоговую стоимость. Сделка прошла гладко, стороны остались полностью довольны сотрудничеством, а собственник наконец-то получил стабильный пассивный доход без стресса и рисков.
