Клиенты: Семья Ивановых – Сергей (37 лет), Анна (35 лет) и их дочь Маша (8 лет)
Проблема: Сергей получил заманчивое предложение о работе в другом городе, и семья решила переехать. Однако их двухкомнатная квартира в спальном районе, приобретенная несколько лет назад, не продавалась уже два месяца. Риэлторы советовали снизить цену, но даже это не привлекало покупателей. Время поджимало: Сергей должен был приступить к новым обязанностям через месяц, а переезд требовал значительных финансовых вложений – аренда жилья в новом городе, перевозка вещей, оформление документов. Семья оказалась в затруднительном положении: они не могли уехать, не продав квартиру, но и ждать дольше было нельзя.
Решение: Ивановы обратились к нам за помощью в срочном выкупе квартиры. Мы предложили им быстрый и прозрачный вариант: выкуп недвижимости по рыночной цене с минимальной скидкой. Наши специалисты провели оценку квартиры и предложили семье сумму, которая позволила бы им покрыть все расходы на переезд и начать новую жизнь без финансовых затруднений. Мы взяли на себя все заботы, связанные с оформлением документов и организацией сделки выкупа.
Давайте разберем подробно:
Рыночная стоимость: Если бы Ивановы продавали квартиру традиционным способом, процесс занял бы еще 2-3 месяца, а ориентировочная цена составила бы 8 500 000 рублей.
Стоимость выкупа: Мы предложили Ивановым 7 650 000 рублей (на 850 000 рублей меньше рыночной стоимости).
Сравним, сколько бы семья получила на руки в итоге при обычной продаже и при срочном выкупе:
- Обычная продажа (2-3 месяца):
- Стоимость продажи: 8 500 000 рублей
- Коммунальные платежи (3 месяца * 7 000 рублей): - 21 000 рублей
- Услуги риэлтора: - 255 000 рублей
- Расходы на сделку: - 15 000 рублей
- Аренда жилья в новом городе (3 месяца * 40 000 рублей): - 120 000 рублей
- Скидка покупателю: - 200 000 рублей
- Итого при обычной продаже: 7 889 000 рублей
Срочный выкуп:
- Стоимость выкупа: 7 650 000 рублей
- Дополнительные расходы для продавца: 0 рублей
Хотя при обычной продаже сумма кажется выше, важно учитывать, что Ивановы не могли ждать несколько месяцев. Им нужно было выкуп недвижимости, а каждый месяц задержки означал дополнительные расходы на аренду жилья и организацию переезда. срочный выкуп позволил им избежать этих затрат и начать новую жизнь без лишних хлопот.
Результат:
В течение 5 дней семья Ивановых получила 7 650 000 рублей, которые полностью покрыли их расходы на переезд. Они смогли арендовать квартиру в новом городе, перевезти вещи и устроить дочь в школу без лишнего стресса. Мы оперативно провели сделку, взяв на себя все сложности, связанные с оформлением документов. Ивановы были искренне благодарны нам за помощь в этой важной для них ситуации, за то, что мы позволили им начать новую жизнь без задержек и финансовых трудностей!
