Купить или продать коммерческую недвижимость в СПб

Добро пожаловать в эво

Узнайте, как наше агентство обеспечивает юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Санкт-Петербурге, гарантируя безопасность каждой сделки и защиту ваших интересов на всех этапах – от консультации до подписания документов.

Услуги агентства коммерческой недвижимости в СПб

Почему выбирают нас?

Грамотная постановка задачи

Коммерческая недвижимость — это не просто объекты, это бизнес. Мы знаем, как правильно поставить задачу и достичь желаемого результата, учитывая все особенности рынка и ваших целей.

Разработка плана действий

Мы всегда разрабатываем подробный план действий для каждой сделки. Наша цель — провести сделку в срок и с максимальной прибылью, будь то покупка или продажа коммерческого объекта.

Агентство коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Ответственность за процесс

Мы понимаем, что владельцы коммерческой недвижимости хотят делегировать операционную работу. Мы полностью берем на себя все хлопоты, обеспечивая вам спокойствие и комфорт на каждом этапе сделки.

Юридическая безопасность сделок

Мы гарантируем полную юридическую проверку всех объектов, которые мы предлагаем, включая проверку собственников и истории недвижимости. Наши специалисты обеспечат безопасность сделки и помогут избежать рисков.

Сопровождение на всех этапах

Мы проводим все сделки с коммерческой недвижимостью под полным контролем: от анализа объекта до подписания договора. Наши специалисты работают на результат, обеспечивая минимальные риски и максимальную прибыль для клиента.

5000+

доступных для покупки объектов. Для поиска лучших предложений мы используем все имеющиеся базы коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга, легко ориентируясь в обилии предложений и отбирая заслуживающие внимания.

с 2010 года

работаем с коммерческой недвижимостью в Санкт-Петербурге. Мы понимаем рынок и помогаем нашим клиентам достигать успеха.

от 3%

стоимость наших услуг, которая легко перекрывается выгодой, получаемой от работы с нами. Работаем с физическими и юридическими лицами, используя все формы оплаты.

Как мы работаем: Купля-продажа
коммерческой недвижимости

Определение целевого назначения объекта

Мы начинаем с анализа вашего запроса, чтобы определить, какой объект коммерческой недвижимости подходит именно для вашего бизнеса. Мы учитываем целевое назначение и соответствие техническим требованиям.

Юридическая проверка объектов

Каждый объект, который мы предлагаем для покупки или продажи, проходит тщательную юридическую проверку. Мы гарантируем, что сделка будет безопасной, а объект не имеет скрытых рисков.

Разработка стратегии для сделки

Для каждой сделки мы разрабатываем индивидуальный план действий, чтобы достичь лучших условий как для покупателя, так и для продавца. Мы всегда находим оптимальные решения, учитывая все аспекты.

Анализ локации и рыночных условий

Мы тщательно анализируем локацию объекта, конкурентов и потенциальные риски. Мы также проводим анализ проходимости и арендного потока, чтобы гарантировать вам прибыльность и успешность сделки.

Переговоры с заинтересованными сторонами

Наши риэлторы ведут переговоры с продавцами, покупателями и арендаторами, чтобы получить наилучшие условия. Мы действуем исключительно в интересах наших клиентов.

Полное сопровождение сделки

Мы обеспечиваем полное сопровождение сделки на всех этапах — от согласования условий до подписания договора и его регистрации. Мы заботимся о том, чтобы все прошло без проблем и в срок.

Что говорят наши клиенты? (369)

Любовь Скворцова

4 ноя 2025 в 06:40

Отзыв об услуге по Продаже, риэлтор Наталья Кулакова

⸻ Хочу выразить огромную благодарность агенту по недвижимости Наталье Кулаковой за её профессионализм, внимательность и высокий уровень ответственности! Обращалась в агентство «ЭВО»по вопросу продажи трёхкомнатной квартиры, которая находилась в залоге у банка. Сделка оказалась непростой, но Наталья проявила себя как настоящий профессионал своего дела — быстро нашла покупателя, грамотно организовала все этапы продажи и довела сделку до конца без малейших проблем. Все документы были подготовлены в срок, процесс прошёл чётко и спокойно, без лишних волнений. Особенно хочется отметить, что Наталья всегда была на связи, подробно объясняла каждый шаг и помогала разобраться во всех нюансах.

Смотреть отзыв полностью

Юрий Ивойлов

3 ноя 2025 в 03:44

Отзыв об услуге по Продаже, риэлтор Наталья Кулакова

Хочу выразить благодарность Наталье Кулаковой! Долгое время пытался продать дачный участок, отчаялся уже. Порекомендовали Наталью. Обратился и не пожалел. Обозначил что хочу, согласовали. Все предложения обсуждали. Из за моих завешенных ожиданий сроки слегка сдвинулись, но Наталья довела все до сделки! Вся подготовка по документами и прочему на высшем уровне! только подписать. Профессионал которого буду рекомендовать всем и сам воспользуюсь услугами по случаю.

Смотреть отзыв полностью

Вестник Осени

28 окт 2025 в 18:05

Отзыв об услуге по Продаже, риэлтор Эстелла Меласенко

Продавали однокомнатную квартиру в Мурино с помощью Меласенко Эстеллы, остались только положительные впечатления от работы с ней. С самого начала она чётко объяснила все этапы продажи, помогла с подготовкой документов и всегда была на связи, если возникали вопросы. Отдельное спасибо за доброжелательность, ответственность и искреннюю вовлечённость — с таким подходом работать одно удовольствие. Будем рады сотрудничать в будущем)

Смотреть отзыв полностью

Яна Коннова

14 окт 2025 в 13:32

Отзыв об услуге по Продаже, риэлтор Александр Шайкин

Добрый день. Выражаю благодарность агенту Александру Шайкину за проделанную работу в связи с продажей моей квартиры! Тактичный, быстрый на реакцию, аргументированный, учитывающий потребности как продавца, так и покупателя. Очень важно, что был ВСЕГДА на связи, так как я находилась в другой стране и приехала только на сделку, т.е. все движения по фотографированию квартиры, показам, переговорам с покупателем и банком, передаче ключей провел самостоятельно. От меня требовалось предоставить документы и приехать на сделку - идеально! Спасибо ещё раз большое и дальнейших успехов агентству и, в частности, Александру🙌

Смотреть отзыв полностью

Нина Лосева

13 окт 2025 в 16:32

Отзыв об услуге по Продаже, риэлтор Наталья Кулакова

Огромное спасибо агенту Наталье Кулачковой.я продавала студию.Наташа так быстро и профессионально все сделала .я за ней была как за каменной стеной.даже не ожидала что может быть такой подход.Не зря ваше агентство с высоким рейтингом

Смотреть отзыв полностью

Юлия Кренева

10 окт 2025 в 11:56

Отзыв об услуге по Продаже, риэлтор Ирина Шевченко

Добрый день! Хотим поблагодарить риэлтера Ирину! Нужно было продать земельный участок. С учетом средней стоимости по поселку Ирина выбрала правильную тактику, удалось заключить сделку с оптимальными для нас условиями. Ирина внимательный сотрудник и приятный человек, оперативно отвечала на все вопросы. Мы всем довольны!

Смотреть отзыв полностью

Сергей Чуркаш

3 окт 2025 в 19:01

Отзыв об услуге по Продаже, риэлтор Алеся Семилетова

Добрый день. Хочу оставить отзыв о работе вашего сотрудника Семилетовой Алеси. Работа была проведена профессионально, в кротчайшие сроки. Все встречи были подготовлены, к документации замечаний нет. Финансовый вопрос был решен. Квартира продана по хорошей цене. Буду рекомендовать данного сотрудника своим знакомым. Чуркаш Сергей.

Смотреть отзыв полностью

Наталья Кузьмина

30 сен 2025 в 10:47

Отзыв об услуге по Продаже, риэлтор Диляра Шарафиева

Огромное спасибо моему риелтору Диляре Шарафиевой и агентству «ЭВО»! Работаем вместе уже больше года, и за это время Диляра стала для нас настоящим помощником в вопросах недвижимости. Сначала мы сдавали квартиру — Диляра умудрялась находить невероятно порядочных жильцов буквально за несколько дней. Мы спокойно передавали ей ключи и были уверены, что всё под контролем. А когда решили продать эту же квартиру, снова не раздумывая обратились к Диляре. Она быстро нашла покупателей, показала им квартиру, не приукрашивая, а честно рассказав обо всех плюсах и минусах. Сделку вели дистанционно, и, признаюсь, без её поддержки было бы тяжело! Диляра всегда была на связи, терпеливо отвечала на наши, породы, одни и те же вопросы. Всё прошло успешно! Пишу этот отзыв через месяц после сделки — все эмоции уже улеглись, а уверенность в том, что Диляра — профессионал своего дела, только окрепла. Очень рекомендую!

Смотреть отзыв полностью

Галина Манух

26 сен 2025 в 21:48

Отзыв об услуге по Продаже, риэлтор Оксана Никифорова

Хочу выразить огромную благодарность риелтору Оксане Никифоровой из агентства ЭВО за профессиональную помощь в продаже квартиры. С самого первого обращения она проявила высочайший уровень компетентности и внимательности. Оксана провела анализ рынка недвижимости, дала ценные рекомендации по подготовке квартиры к продаже, компетентно провела показы, была всегда на связи, хотя я проживаю в Беларуси. Она помогла мне продать недвижимость быстро, на выгодных для меня условиях и уладила все формальности. Спасибо огромное за честность и душевное отношение. Если бы не её поддержка, то процесс продажи был бы в разы сложнее. Очень рекомендую Оксану Никифорову как надёжного и профессионального риелтора! Спасибо за отличный результат!!!

Смотреть отзыв полностью

Наталия Крженкова

21 сен 2025 в 23:02

Отзыв об услуге по Продаже, риэлтор Наталья Тюхай

Большое спасибо Наталье Тюхай за профессиональный подход к продаже квартиры. Весь процесс прошел очень быстро и грамотно, что для меня было большой неожиданностью. Я все время чувствовала с её стороны поддержку и охоту все подробно разъяснить и ответить на все мои вопросы, что для меня было очень важно. Выражаю ей огромную благодарность.

Смотреть отзыв полностью

Татьяна Филатова

14 сен 2025 в 13:45

Отзыв об услуге по Продаже, риэлтор Изабелла Ивашина

Татьяна Филатова Работала с менеджером Изабеллой Ивашиной. Задача перед ней стояла непростая. Сама я живу в Москве, а продавла квартиру в Петербурге. Соответственно ей пришлось не только размещать объявления и показывать квартиру, но и собирать за меня документы, помогать мне разбираться со счетами и вообще делать за меня все. К тому же квартира совсем не выигрышная: пятый этаж хрущобы в Купчино. Я вообще не очень верила, что ее можно продать. Верила Изабелла и еще меня подбадривала. В конце концов квартиру продали и по неплохой цене. Чувствуется, что Изабелла - человек не только добросовестный и ответственный, но и неравнодушный. Спасибо ей огромное!

Смотреть отзыв полностью

Маргарита Степанова

29 авг 2025 в 14:31

Отзыв об услуге по Продаже, риэлтор Оксана Никифорова

Оксана , 🌸хочу поблагодарить Вас за чуткость и понимание. Вы не просто делали свою работу, а действительно старались помочь. ❤️Спасибо, что всегда были на связи и отвечали на все мои вопросы. Буду рекомендовать Вас всем знакомым! БОЛЬШОЕ СПАСИБО АГЕНТСТВУ ЭВО за такого СПЕЦИАЛИСТА как ОКСАНА НИКИФОРОВА !!!🫶

Смотреть отзыв полностью

Настасья Филиповна

26 авг 2025 в 21:40

Отзыв об услуге по Продаже, риэлтор Наталья Тюхай

Большое спасибо Наталье, во второй раз зовём её на помощь с продажей комнат в комуналках, оба раза процесс и результат исключительно радует. Общение доброжелательное и по делу, знает ответы на все вопросы и смело берёт на себя все разговоры с неприятными соседями) Были очень рады иметь дело!

Смотреть отзыв полностью

Ольга Першина

25 авг 2025 в 23:15

Отзыв об услуге по Продаже, риэлтор Карина Сичун

Большое спасибо Карине за профессионализм и помощь в продаже квартиры. Покупатель нашелся достаточно быстро, и главное - на каждом этапе сделки было сопровождение и пошаговые инструкции. Это очень помогло, тк у нас были старые документы с кучей нюансов, у покупателя жилищный сертификат, в общем - тот ещё квест. Все общение было очень комфортное и доброжелательное, было ощущение, что, сопровождает сделку хорошая знакомая, а не чужой человек :) Я точно буду рекомендовать работать с Кариной и ЭВО своим друзьям и клиентам👌🏻

Смотреть отзыв полностью

Дарья Дмитриевна

22 авг 2025 в 14:59

Отзыв об услуге по Продаже, риэлтор Наталья Кулакова

Хочу выразить огромную благодарность Кулаковой Наталье за то, что помогла мне и моей семьи продать и купить недвижимость в кратчайшие сроки. Ответственно подошла к работе, услышала все наши пожелания, проявила себя как профессионал и знаток своего дела, работала с душой. Не была навязчива, не грузила сложными терминами, всегда была на связи. Спасибо вам большое за помощь и поддержку на протяжении всей сделки!!! С удовольствием буду вас рекомендовать. А кто ещё находится в сомнениях – обращайтесь к Кулаковой Наталье отличный специалист и прекрасный человек. СПАСИБО!!!

Смотреть отзыв полностью

Как мы помогли людям

Каждая история нашего клиента — это уникальный опыт, и мы гордимся тем, что помогаем достигать успеха в мире коммерческой недвижимости.

Мы предоставляем комплексные услуги по купле-продаже коммерческих объектов, обеспечивая нашим клиентам надежные и выгодные решения. С помощью профессионального подхода и глубоких знаний рынка, мы сопровождаем каждую сделку до самого завершения, минимизируя риски и достигая оптимальных условий для наших клиентов.

Позвольте рассказать о нескольких успешных проектах — эти примеры наглядно показывают, как мы решаем задачи наших клиентов в сфере коммерческой недвижимости.

Удаленная продажа коммерческого помещения в Санкт-Петербурге

Клиент: Сергей

Задача: Дистанционно продать коммерческое помещение в Санкт-Петербурге уже с арендатором

Эта коммерческая недвижимость в собственности у Сергея еще с 90ых. За ненадобностью решил его продать и вложить деньги в развитие своего бизнеса. Усложняло задачу то, что клиент находился в Калининграде и вся сделка проходила дистанционно. В процессе выяснения задачи было выяснено, что текущий арендатор предложил выкупить это помещение за 17 000 000 рублей.

Решение: Чтобы добиться максимально выгодной сделки, мы реализовали следующий план:

Оценка и презентация объекта
- Агент выехал на объект, провел осмотр, сделал замеры и профессиональные фотографии.
- Подготовил аналитику по рыночной стоимости, чтобы обосновать более высокую цену.
Переговоры и реклама
- После согласования цены с Сергеем, мы разместили объект в проверенных каналах продажи коммерческой недвижимости.
- В объявлении акцентировали внимание на стабильном арендаторе, что повышало инвестиционную привлекательность.
Поиск покупателя и проведение сделки
- В течение месяца нашелся покупатель, готовый приобрести помещение за 26 000 000 рублей – на 9 000 000 рублей больше, чем предлагал текущий арендатор.

Результат: Сергей получил больше денежных средств, чем первоначальное предложение арендатора. Арендатор сохранил помещение в пользовании, просто сменился собственник. Средства от продажи были направлены на развитие бизнеса, как и планировалось изначально.
Даже в условиях удаленной работы и наличия арендатора можно провести сделку максимально выгодно – главное, правильная стратегия и профессиональное сопровождение.

Сделку провел Дмитрий Новосельцев

Сдача коммерческой недвижимости с увеличением дохода от аренды

Успешная сдача коммерческой недвижимости: как мы увеличили арендный доход на 45%

Клиент: Сергей

Проблема: К нам обратился клиент с целью приобрести коммерческое помещение для последующей сдачи в аренду, либо уже с действующим арендатором с окупаемостью до 12 лет. Мы обсудили все желаемые параметры и виды деятельности потенциальных арендаторов, после чего начали поиск. На тот момент рынок коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге был довольно скуден на интересные предложения. Большинство объектов имели сомнительную ликвидность или окупаемость 14-15 лет, что не соответствовало ожиданиям клиента.

Решение: Мы нашли привлекательный объект с хорошими характеристиками и местоположением, но с арендатором, который приносил низкий доход. Проведя анализ конкурентов, мы выявили возможности для увеличения дохода и рассчитали, что окупаемость можно улучшить с 16 до 11 лет.

Результат: Представив наш план клиенту, мы уверенно вышли на сделку. После оформления всех документов мы разделили помещение на две части и заселили арендаторов, которые отлично дополняли друг друга. Это позволило нам значительно увеличить арендный поток на 45%. Таким образом, мы успешно сдали коммерческое помещение в спб в аренду, что стало отличным результатом для клиента.

Сделку провел Дмитрий Новосельцев

Хотите, чтобы ваша история успеха была следующей?

Свяжитесь с нами, и мы поможем вам купить или продать коммерческую недвижимость быстро и выгодно!

ВОПРОС-ОТВЕТ

Как определить в течение какого времени коммерческое помещение себя окупит?

Чтобы определить срок окупаемости коммерческого помещения, нужно учесть несколько ключевых параметров.

Во-первых, суммируйте все первоначальные затраты: стоимость покупки, ремонт, оборудование, оформление документов.
Во-вторых, рассчитайте прогнозируемый ежемесячный доход от его использования (например, арендная плата или прибыль от бизнеса).
В-третьих, разделите общие затраты на чистую годовую прибыль — полученное число укажет примерный срок окупаемости в годах.

Однако важно помнить, что на расчёты влияют переменные: инфляция, изменение спроса, налоги, сезонность и непредвиденные расходы. Например, если помещение требует регулярного обслуживания или страховых выплат, срок окупаемости увеличится.

Конечно, такие расчёты требуют не только математики, но и понимания рынка, юридических нюансов и рисков. Поэтому даже идеально составленный план может оказаться «бумажным» без опыта и знаний в сфере коммерческой недвижимости. Всё-таки, подобные задачи лучше решать с теми, кто ежедневно сталкивается с цифрами, рисками и тонкостями законодательства — так вы сэкономите не только время, но и ресурсы.

Где лучше приобрести помещение коммерческого типа: первичный или вторичный фонд?

Какую площадь коммерческого помещения выбрать?

Как можно повысить доход от коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге?

На что обратить внимание при выборе коммерческого помещения?

Мы в социальных сетях:

Мы в социальных сетях:

Купля-продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Добро пожаловать в эво

Почему выбирают нас?

Грамотная постановка задачи

Разработка плана действий

Ответственность за процесс

Юридическая безопасность сделок

Сопровождение на всех этапах

5000+

с 2010 года

от 3%

Как мы работаем: Купля-продажа коммерческой недвижимости

Определение целевого назначения объекта

Юридическая проверка объектов

Разработка стратегии для сделки

Анализ локации и рыночных условий

Переговоры с заинтересованными сторонами

Полное сопровождение сделки

Что говорят наши клиенты? (369)

Отзыв об услуге по Продаже, риэлтор Наталья Кулакова

Отзыв об услуге по Продаже, риэлтор Наталья Кулакова

Отзыв об услуге по Продаже, риэлтор Эстелла Меласенко

Отзыв об услуге по Продаже, риэлтор Александр Шайкин

Отзыв об услуге по Продаже, риэлтор Наталья Кулакова

Отзыв об услуге по Продаже, риэлтор Ирина Шевченко

Отзыв об услуге по Продаже, риэлтор Алеся Семилетова

Отзыв об услуге по Продаже, риэлтор Диляра Шарафиева

Отзыв об услуге по Продаже, риэлтор Оксана Никифорова

Отзыв об услуге по Продаже, риэлтор Наталья Тюхай

Отзыв об услуге по Продаже, риэлтор Изабелла Ивашина

Отзыв об услуге по Продаже, риэлтор Оксана Никифорова

Отзыв об услуге по Продаже, риэлтор Наталья Тюхай

Отзыв об услуге по Продаже, риэлтор Карина Сичун

Отзыв об услуге по Продаже, риэлтор Наталья Кулакова

Как мы помогли людям

Удаленная продажа коммерческого помещения в Санкт-Петербурге

Успешная сдача коммерческой недвижимости: как мы увеличили арендный доход на 45%

Хотите, чтобы ваша история успеха была следующей?

ВОПРОС-ОТВЕТ

+7 (812) 443–8000

Услуги

Компания

Как мы работаем: Купля-продажа
коммерческой недвижимости