Статьи
Кейс. Продажа однокомнатной квартиры военного пенсионера в Санкт-Петербурге
Клиент:
Мужчина, военный пенсионер, житель Северной Осетии. Решил продать полученную от государства квартиру в Санкт-Петербурге. Особенность сделки заключалась в том, что клиент мог приехать лишь на один день непосредственно для подписания документов.
Объект недвижимости:
Однокомнатная квартира площадью 31 м², расположенная на Ленинском проспекте в одном из престижных районов города. Квартира досталась владельцу от государства, имеет свежий ремонт от застройщика, готова к проживанию сразу после покупки («под ключ»). Дополнительные преимущества включают отсутствие коммерческой активности на первых этажах здания, минимально низкие коммунальные платежи и тот факт, что квартира никем ранее не использовалась.
Цель:
Основная цель — успешная реализация квартиры с максимальной эффективностью, учитывая ограниченные возможности личного присутствия клиента и сложный период реализации (январь).
Этапы работы:
Анализ рынка недвижимости Санкт-Петербурга.
Проведение оценки стоимости объекта.
Организация профессионального фотографирования квартиры и создание презентационных материалов.
Активное размещение объявлений на крупных интернет-ресурсах и специализированных площадках.
Консультации и организация встреч с покупателями.
Сбор необходимых документов и согласование юридических вопросов.
Организация встречи для заключения сделки.
Регистрация перехода права собственности.
Особенности:
Несмотря на традиционно низкий уровень спроса в январе, удачная комбинация факторов позволила привлечь большое число покупателей. Среди преимуществ, выделяющих данную квартиру среди конкурентов, были исключительные условия проживания, свежесть отделки и разумная цена. Важнейшую роль сыграл также профессиональный подход к организации рекламной кампании и привлечение специализированного ресурса для максимального охвата аудитории.
Результаты:
Сделка состоялась быстро и эффективно, несмотря на ряд объективных трудностей. Высокий интерес к квартире позволил заключить договор купли-продажи буквально за короткий промежуток времени. Стоимость продажи оказалась близкой к оптимальной рыночной оценке, обеспечив клиенту наилучший результат при минимуме усилий и затрат.
Отзывы:
Покупатель выразил благодарность за оперативность и профессионализм, отметив высокое качество обслуживания и комфорт при взаимодействии с агентством.
Таким образом, грамотная стратегия продвижения и внимательное отношение к деталям позволили обеспечить успех даже в сложных условиях ограниченного временного окна и традиционно низкого сезона на рынке недвижимости.
Мужчина, военный пенсионер, житель Северной Осетии. Решил продать полученную от государства квартиру в Санкт-Петербурге. Особенность сделки заключалась в том, что клиент мог приехать лишь на один день непосредственно для подписания документов.
Объект недвижимости:
Однокомнатная квартира площадью 31 м², расположенная на Ленинском проспекте в одном из престижных районов города. Квартира досталась владельцу от государства, имеет свежий ремонт от застройщика, готова к проживанию сразу после покупки («под ключ»). Дополнительные преимущества включают отсутствие коммерческой активности на первых этажах здания, минимально низкие коммунальные платежи и тот факт, что квартира никем ранее не использовалась.
Цель:
Основная цель — успешная реализация квартиры с максимальной эффективностью, учитывая ограниченные возможности личного присутствия клиента и сложный период реализации (январь).
Этапы работы:
Анализ рынка недвижимости Санкт-Петербурга.
Проведение оценки стоимости объекта.
Организация профессионального фотографирования квартиры и создание презентационных материалов.
Активное размещение объявлений на крупных интернет-ресурсах и специализированных площадках.
Консультации и организация встреч с покупателями.
Сбор необходимых документов и согласование юридических вопросов.
Организация встречи для заключения сделки.
Регистрация перехода права собственности.
Особенности:
Несмотря на традиционно низкий уровень спроса в январе, удачная комбинация факторов позволила привлечь большое число покупателей. Среди преимуществ, выделяющих данную квартиру среди конкурентов, были исключительные условия проживания, свежесть отделки и разумная цена. Важнейшую роль сыграл также профессиональный подход к организации рекламной кампании и привлечение специализированного ресурса для максимального охвата аудитории.
Результаты:
Сделка состоялась быстро и эффективно, несмотря на ряд объективных трудностей. Высокий интерес к квартире позволил заключить договор купли-продажи буквально за короткий промежуток времени. Стоимость продажи оказалась близкой к оптимальной рыночной оценке, обеспечив клиенту наилучший результат при минимуме усилий и затрат.
Отзывы:
Покупатель выразил благодарность за оперативность и профессионализм, отметив высокое качество обслуживания и комфорт при взаимодействии с агентством.
Таким образом, грамотная стратегия продвижения и внимательное отношение к деталям позволили обеспечить успех даже в сложных условиях ограниченного временного окна и традиционно низкого сезона на рынке недвижимости.
