Клиент:
Собственник, пожилая женщина, которая планирует переехать на Кипр, уже взяла билеты и через неделю должна вылетать. Ранее никогда не удавалось сдать квартиру через агентство и был неприятный опыт, когда агент взяла в работу квартиру, но не вела никакой деятельности, чтобы решить задачу клиента.
Задача:
Сдать 2-комнатную квартиру в аренду в СПб за неделю, при этом все бытовые и юридические моменты должны быть улажены до отъезда, так как после собственник будет не на связи.
Решение:
Квартира находилась в доме, где работает наш специалист, поэтому она сразу смогла связаться с владелицей, обсудить задачу и договориться о встрече в тот же день.
Подготовка квартиры к сдаче в аренду
На встрече был проведен осмотр квартиры, сделаны качественные фотографии и видеообзор, а также были оговорены порядок работы, сроки поиска нанимателя и возможные сложности при сдаче жилья.
Изначально квартира была выставлена за 55 000 рублей в месяц. Я сравнила предложение с конкурирующими квартирами рядом: аналогичные объекты предлагались за 45 000–50 000 рублей. Чтобы ускорить сдачу квартиры в аренду, собственница согласилась снизить стоимость на 5 000 рублей.
Поиск нанимателя и показ квартиры
По этой двухкомнатной квартире было проведено всего два показа. Один из них оказался результативным: потенциальный наниматель искал жильё для семьи из трёх человек и кота. Мужчина переезжал в Санкт-Петербург по работе, а аренду квартиры оплачивал работодатель.
Клиент сразу уточнил возможность заключить договор на подбор жилья, чтобы подтвердить оплату комиссии агентства. Я пояснила, что при необходимости можно оформить договор подбора, однако в этом случае комиссия составит 100%.
В ходе обсуждения также согласовали условия проживания с домашним животным. Собственница предложила дополнительную плату за кота — 10 000 рублей, то есть общая сумма выходила 60 000 рублей в месяц. Наниматель сообщил, что его лимит составляет 55 000 рублей, и он готов увеличить арендную плату только на 5 000 рублей. В результате стороны договорились о взаимоприемлемых условиях и ежемесячной плате в размере 55 000 рублей.
Сделка в день показа
После показа клиент договорился заключить договор в понедельник и прекратить поиск других вариантов. Однако уже через 10 минут он перезвонил и попросил возможность внести предоплату, чтобы агентство больше не показывало квартиру другим кандидатам.
В итоге наниматель арендовал двухкомнатную квартиру в тот же день, получил ключи и остался доволен условиями сделки, а собственница смогла спокойно завершить дела перед вылетом.
Результат
Этот пример показывает, как профессиональная помощь в сдаче квартиры в аренду в Санкт-Петербурге помогает собственнику быстро найти надёжного нанимателя, согласовать адекватную рыночную стоимость, провести показы и оформить сделку без лишнего стресса.
Собственник квартиры-студии в Московском районе Санкт-Петербурга, недалеко от станции метро «Звёздная». Впервые клиент обратился за помощью в продаже примерно за полтора года до фактической сделки. Однако сразу выходить на рынок было преждевременно: в квартире оставалась зарегистрирована сестра собственника, которая находилась за пределами России.
Продать студию по максимально выгодной цене, не затягивая процесс после выхода в рекламу....
г. Санкт-Петербург, наб. Мойки, 42,
офис 26Н, 3 этаж, м. Невский Проспект
Время работы:
9:00 – 21:00 без выходных
ОГРНИП 318784700042521
© 2026 Агентство недвижимости «ЭВО»
Статьи
