Аренда коммерческой недвижимости в СПб | Снять/сдать помещение для бизнеса

Добро пожаловать в эво

Узнайте, как наше агентство помогает арендовать или сдать коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге, обеспечивая прозрачность условий и безопасность сделки на каждом этапе – от поиска объекта до подписания договора.

Почему выбирают нас?

Профессионализм и опыт в аренде коммерческой недвижимости

Мы имеем более 10 лет опыта в сфере аренды и сдачи коммерческой недвижимости. Наши специалисты тщательно анализируют каждый объект, изучают его особенности и помогают найти оптимальное решение для арендаторов и собственников. Мы знаем все нюансы, которые могут повлиять на успех сделки, и гарантируем надежность каждого этапа работы.

Сдать коммерческую недвижимость в аренду

Юридическая проверка и безопасность сделок

Мы проводим полную юридическую проверку объектов и их владельцев, что позволяет избежать возможных рисков. Убедившись в юридической чистоте, мы составляем и согласовываем договор аренды, учитывая интересы обеих сторон. Наши специалисты всегда следят за соблюдением всех юридических норм и обеспечивают безопасность сделки.

Комплексное сопровождение сделок аренды

Мы предлагаем не только поиск коммерческого помещения или арендатора, но и полный спектр услуг: от анализа локации и доходности до ведения переговоров и согласования условий договора. Мы обеспечиваем спокойствие наших клиентов на всех этапах — от первого запроса до закрытия сделки.

Сдать коммерческое помещение в Санкт-Петербурге

Индивидуальный подход и защита интересов клиента

Каждый клиент уникален, и мы разрабатываем стратегию работы, которая максимально отвечает его потребностям. Мы учитываем все важные моменты, такие как целевое назначение объекта, риски, финансовые потоки и долгосрочные перспективы, чтобы гарантировать стабильность и выгодные условия.

Коммерческая недвижимость в СПб для аренды

Прозрачные условия и фиксированная стоимость

Наша стоимость услуг четко определена и прозрачна. Мы предлагаем гибкие условия и разумные комиссии, которые всегда оправданы выгодой, которую наши клиенты получают от сотрудничества с нами. Мы не скрываем дополнительных затрат и всегда обсуждаем все условия заранее.

300+

успешных сделок по аренде и сдаче коммерческих помещений, обеспечивающих выгодные условия для клиентов.

100%

юридическая чистота сделок: Мы проверяем объекты и собственников, минимизируя риски для наших клиентов.

c 2010 года

мы успешно помогаем клиентам арендовать и сдавать коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Благодаря нашему опыту и глубокому знанию рынка, вы сможете заключить сделку выгодно и без лишних сложностей.

Как мы работаем: Аренда и сдача
коммерческой недвижимости

Анализ объекта и локации

Мы начинаем с тщательного анализа коммерческого помещения и его локации. Оцениваем ключевые факторы, такие как проходимость, конкуренты и потенциал для бизнеса. Это помогает нам выбрать идеальный объект для аренды или сдачи, который обеспечит максимальную прибыль и стабильность.

Юридическая проверка объекта и собственника

Мы всегда проводим юридическую проверку объекта и собственника. Это включает проверку прав собственности, истории недвижимости и отсутствие обременений. Такая проверка гарантирует безопасность сделок и исключает возможные риски для всех участников.

Определение целевого назначения

Мы внимательно проверяем, соответствует ли коммерческое помещение целевым назначениям и техническим условиям для вашего бизнеса. Мы анализируем, какие виды деятельности допустимы, и обеспечиваем соблюдение всех требований для арендатора.

Расчет доходности коммерческого объекта

Мы рассчитываем рентабельность аренды, учитывая все финансовые показатели: рыночные ставки, налоги, коммунальные расходы и другие обязательства. Это позволяет нам предложить конкурентные условия для сдачи в аренду или аренды коммерческих объектов, максимально выгодные для наших клиентов.

Переговоры с собственниками и арендаторами

Мы проводим переговоры с собственниками коммерческой недвижимости или потенциальными арендаторами, обеспечивая выгодные условия для обеих сторон. Мы всегда учитываем ваши интересы, чтобы добиться наиболее выгодных условий аренды или сдачи.

Полное юридическое сопровождение сделки

Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделок по аренде коммерческой недвижимости. От составления договора аренды до его подписания и регистрации — мы гарантируем безопасность и соблюдение всех условий. С нами вы можете быть уверены в надежности сделки на каждом этапе.

Что говорят наши клиенты? (199)

Валерия Фофанова

12 авг 2025 в 12:29

Отзыв об услуге по Покупке, риэлтор Виктория Титова

Хочу выразить благодарность Виктории Титовой. Искали квартиру для покупки, Виктория учитывала все наши пожелания при поиске вариантов, грамотно провела сделку, хорошо знает все нюансы своей работы, была всегда на связи, поддерживала при возникавших опасениях и сомнениях, давала подробную информацию на все возникающие вопросы. Также хотелось отметить, что поиск квартиры частично проходил удаленно, Виктория по некоторым объектам ездила самостоятельно, затем отправляла нам подробные видео с комментариями по квартире, дому, окружающей территории. Также подробно расписывала всю последовательность действий на каждом этапе, при возникавших спорных моментах всегда была на нашей стороне, спасибо за проделанную работу!

Смотреть отзыв полностью

Катя Питерская

1 авг 2025 в 11:57

Отзыв об услуге по Покупке, риэлтор Юлия Проказова

Огромная благодарность Проказовой Юлие за добросовестную, оперативную и слаженную работу! Прошу по возможности поощрить!

Смотреть отзыв полностью

Александра Смирнова

1 авг 2025 в 11:20

Отзыв об услуге по Покупке, риэлтор Дмитрий Еременко

Выражаю благодарность Ерёменко Дмитрию за помощь в приобретении квартиры по семейной-военной ипотеке. Покупка квартиры в ипотеку сама по себе стрессовая ситуация, а когда эта ипотека еще и военная, то уровень стресса возрастает втрое. Дмитрий помог нам понять с чего начинать, какие документы потребуются, на что можно рассчитывать и что нас ждем на протяжении всего процесса. Объект выбрали максимально с учетом наших пожеланий требований. Военная ипотека – процесс не быстрый, в котором иногда нужно просто ждать. Дмитрий подбадривал нас и уверял, что мы все успеем и все получится. Профессионализм, оперативность и комфорт во взаимодействии - важные аспекты в данном вопросе. Дмитрий всегда был с нами на связи, уточнял и отвечал на все вопросы возникающие в процессе работы. Если вам нужен профессиональный подход к решению вопроса по недвижимости - однозначно обращайтесь к Дмитрию! Желаю Вам и коллективу агентства успехов в работе и хороших клиентов! Нам крупно повезло! 😜

Смотреть отзыв полностью

Владимир Баганов

21 июл 2025 в 18:40

Отзыв об услуге по Покупке, риэлтор Изабелла Ивашина

Поделюсь отзывом о работе с агентством Эво, стояла цель покупка студии и юридическое сопровождение сделки. Со мной работала замечательный агент Изабелла Ивашина, которая сразу зарекомендовала себя как опытный и грамотный специалист, в процессе работы, Изабелла постоянно была на связи, объясняла все моменты, подводные камни и особенности данных сделок, что в итоге привело к положительному результату. Так что, хочется поблагодарить ее за профессионализм и грамотный подход к делу, и порекомендовать тем, кто будет в той же ситуации, что и я, не стесняться обращаться в компанию ЭВО

Смотреть отзыв полностью

Юрий Губин

17 июл 2025 в 17:38

Отзыв об услуге по Покупке, риэлтор Илья Орлов

Долго искали квартиру, и вот нашли свой вариант. Естественно в долгих поисках познакомились с многими риелторами и как правило они в основном похожи друг на друга.А вот познакомившись с риелтором компании ЭВО Ильей Орловым, мы встретили не только хорошего специалиста своего дела, но и очень хорошего человека. Именно такое сочетание в наше время к сожалению редкость. Я желаю успехов Илье Орлову и компании ЭВО👍🙏

Смотреть отзыв полностью

Ирина Лебедева

9 июл 2025 в 11:25

Отзыв об услуге по Покупке, риэлтор Алеся Семилетова

Выражаю благодарность Алесе Семилетовой работаю с ней не в первый раз. Рада нашему сотрудничеству. Алеся очень грамотный специалист, обращает внимание на все тонкости и подводные камни в работе по сделке. Помогает в решении всех вопросов.

Смотреть отзыв полностью

Tania Zaichenko

30 июн 2025 в 18:27

Отзыв об услуге по Покупке, риэлтор Ирина Михейко

Хочу выразить благодарность Ирине Михейко за помощь в покупке жилья! Она проявила себя как настоящий профессионал: всегда была на связи, терпеливо отвечала на все вопросы и помогала принять взвешенное решение. Особенно приятно порадовали её отзывчивость и спокойствие даже в сложных моментах. Спасибо за комфортную сделку и отличный результат!

Смотреть отзыв полностью

Галина Глумова

30 июн 2025 в 11:13

Отзыв об услуге по Покупке, риэлтор Ирина Шевченко

Хочу выразить огромную благодарность Шевченко Ирине. Очень приятно было работать с настоящим профессионалом. Ирина умеет найти общий язык с любым человеком. Сложная сделка прошла удачно и быстро благодаря ей. Все возникающие сложности решались быстро и без суеты.Буду всем знакомым советовать агентство ЭВО и Ирину Шевченко.

Смотреть отзыв полностью

Светлана Матвеева

19 июн 2025 в 11:51

Отзыв об услуге по Покупке, риэлтор Дмитрий Новосельцев

Спасибо большое за помощь и внимание Дмитрию Новосельцеву! Благодарю его за профессиональное, уверенное и спокойное сопровождение сделки! И просто за человечное отношение. Я рада, что он помог нам с сыном получить новую свою квартиру в Санкт-Петербурге! Успехов и хороших клиентов Вам в работе! Спасибо большое 🙏

Смотреть отзыв полностью

Николай Белый

22 мая 2025 в 00:49

Отзыв об услуге по Покупке, риэлтор Алексей Иванов

Выражаю благодарность Алексею Иванову за проделанную работу. Я не из тех, кто полностью отдаёт процесс на откуп риелтору, уловлетворяясь лишь итоговым отчётом, поэтому достаточно требовательно относился к ходу сопровождения сделки, задавал много уточняющих вопросов, и, надо сказать, Алексей внимательно выслушивал и исчерпывающе отвечал, причём, как и условились, по телефону, так как не люблю формат чатов . Сменил несколько "специалистов", прежде чем позвонил, ничего уже не ожидая, в ЭВО, и не прогадал, все максимально клиентоориентировано, деловой формат, не вульгарно("подыщем вам квартирку/гнездышко"), оказывается, это очень редкие качества на рынке услуг, и в этой компании, в лице Алексея, они представлены как надо. Спасибо!

Смотреть отзыв полностью

Ирина Ванёва

24 апр 2025 в 12:39

Отзыв об услуге по Покупке, риэлтор Виктория Пантелеева

Хочу выразить огромную благодарность Виктории Пантелеевой за помощь в покупке квартиры! С самого первого обращения Виктория проявила себя как настоящий профессионал: внимательная, ответственная и очень приятная в общении. Она подробно объяснила все этапы сделки, помогла подобрать идеальный вариант, соответствующий нашим запросам и бюджету, и грамотно организовала просмотры. Благодаря ее опыту и знанию рынка недвижимости мы быстро нашли отличную квартиру без переплат и скрытых рисков. Особенно хочется отметить ее умение вести переговоры с продавцом — Виктории удалось согласовать выгодные условия, а также оперативно решать все возникающие вопросы. На каждом этапе сделки чувствовалась ее заинтересованность и поддержка. Рекомендую Викторию как надежного, честного и компетентного специалиста! Если вам нужен риелтор, который действительно работает на результат, — обращайтесь к ней без сомнений. Спасибо за безупречную работу!

Смотреть отзыв полностью

Елена Кравченко

7 апр 2025 в 12:52

Отзыв об услуге по Покупке, риэлтор Алексей Иванов

Риелтор Иванов Алексей, провел сделку очень грамотно и быстро. Его уверенное спокойствие, вселяло и в нас уверенность в правильном выборе. Это не первое мое взаимодействие с риелторами и я с полной ответственностью хочу сказать, что Алексей - Лучший!!!

Смотреть отзыв полностью

Татьяна Причинина

5 апр 2025 в 17:53

Отзыв об услуге по Покупке, риэлтор Алексей Иванов

Хочу выразить огромную благодарность Иванову Алексею за проделанную работу по проведению сделки. Спасибо за профессионализм, ответственное, доброжелательное, внимательное отношение к работе и клиентам. Грамотный, приятный в общении, всегда на связи, очень комфортный человек. Буду рекомендовать Вас своим знакомым.

Смотреть отзыв полностью

Рина Исаева

28 мар 2025 в 01:15

Отзыв об услуге по Покупке, риэлтор Виктория Пантелеева

Виктория Пантелеева, агент с которым мы сотрудничали, продемонстрировала высокий уровень профессионализма. С самого начала она помогла нам ознакомиться с рынком недвижимости, рассказала о текущих тенденциях и особенностях. Виктория предоставила всестороннюю помощь на всех этапах сделки. Она не только нашла подходящие варианты, но и помогла провести переговоры, договориться о условиях сделки. Виктория всегда была на связи, отвечала на все наши вопросы, помогала разобраться в вопросах, с которыми сталкивались мы впервые. Виктория действовала в полном соответствии с этическими стандартами. Мы чувствовали , что наши интересы защищены. Благодарим Викторию за эти прекрасные два месяца и за наше новое и прекрасное «гнездышко». До скорого сотрудничества 🩵 С любовью и благодарностью, колонна 💫

Смотреть отзыв полностью

Ольга Поклонская

20 мар 2025 в 08:37

Отзыв об услуге по Покупке, риэлтор Есения Юрасова

Выражаю огромную благодарность Юрасовой Есении за помощь в покупке квартиры и подготовке всех необходимых документов. Спасибо за профессионализм, организованность, оперативность и грамотный подход .Все что зависело от Есении, делалось в установленные сроки и оперативно. Коммуникация также осуществлялась быстро и с удовольствием, на высоком профессиональном уровне. Есения очень подробно объясняла весь процесс , в связи с чем не возникало лишних вопросов. Она очень ответственный, отзывчивый и профессиональный человек знающий свое дело! Квартира моей мечты нашлась очень быстро! Впечатление о работе с Есенией самые положительные. Рекомендую однозначно, лучший специалист в своём деле, а еще человек с большим теплым сердцем ❤️!

Смотреть отзыв полностью

Как мы помогли людям

Каждая история нашего клиента — это уникальный путь, и мы гордимся тем, что можем быть частью их успеха в аренде коммерческой недвижимости.

Мы помогаем собственникам сдать коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, обеспечивая прозрачные условия сделки и максимальную выгоду. С нашим опытом и знанием рынка мы находим оптимальных арендаторов, учитывая все нюансы и требования клиентов.

Позвольте поделиться несколькими успешными примерами — эти истории показывают, как наше агентство помогает собственникам сдавать коммерческие помещения быстро, выгодно и с минимальными рисками.

Сдача коммерческого помещения в Санкт-Петербурге

Клиент: Ольга

Проблема: К нам обратилась клиент с целью сдать коммерческую недвижимость в спб с черновой отделкой в новом жилом комплексе в Невском районе. До нашего сотрудничества клиент пытался самостоятельно сдать помещение в аренду в течение нескольких месяцев, но, к сожалению, безуспешно.

Решение: После обращения мы оперативно встретились на объекте, обсудили подходящие направления деятельности для потенциальных арендаторов и определили особые ценовые условия, которые могли бы повысить привлекательность объекта. Мы понимали, что для успешной сдачи коммерческой недвижимости важно учитывать потребности рынка и ожидания арендаторов.

Результат: За месяц мы нашли трех подходящих кандидатов, каждый из которых был готов арендовать помещение. Это дало клиенту возможность сдать коммерческое помещение в аренду на более выгодных условиях, чем он изначально планировал.

Сделку провел Дмитрий Новосельцев

Сдача коммерческого помещения в аренду в Санкт-Петербурге

Помощь в сдаче коммерческого помещения в аренду в Санкт-Петербурге

Клиент: Вадим

Проблема: В агентство обратился клиент с задачей продать или сдать коммерческое помещение в новом жилом комплексе. До нашего сотрудничества в течение полугода его объектом занимались более пяти агентов, которые одновременно пытались как сдать, так и продать помещение, не вникая в специфику самого объекта и его локации. Важно отметить, что изначально коммерческая недвижимость приобреталась именно для сдачи в аренду.

Решение: Мы обозначили клиенту, что необходимо выбрать один вектор работы и четко ему следовать. Приоритетом стала аренда, и мы начали сотрудничество. Провели детальный анализ конкурентов и выявили сильные стороны объекта, акцентировав на них внимание в ходе маркетинговых мероприятий и показов потенциальным арендаторам.

Результат: Мы подготовили коммерческое предложение для наиболее подходящего арендатора, несколько раз встретились на объекте и в офисе, чтобы заранее обсудить все условия. В результате мы согласовали договор и вышли на подписание. Таким образом, мы успешно сдали коммерческое помещение в аренду, что стало отличным результатом для клиента.

Сделку провел Дмитрий Новосельцев

Условия аренды офисов в Санкт-Петербурге

Хотите, чтобы ваша история успеха была следующей?

Свяжитесь с нами, и мы поможем вам сдать или снять коммерческую недвижимость быстро и выгодно!

ВОПРОС-ОТВЕТ

Какие документы нужны для сдачи коммерческого объекта в аренду?

Набор документов для сдачи коммерческого помещения в СПб разный и зависит от статуса арендодателя. Полный список документов для аренды коммерческого помещения назвать невозможно: он зависит от статуса собственника (физлицо, ИП, юрлицо), особенностей объекта и условий сделки. Даже один недостающий документ может привести к непоправимым рискам. Потому лучше довериться профессионалам, которые помогут собрать необходимый пакет документов под Вашу ситуацию и минимизировать потери.

Для физического лица список необходимых документов будет таким:
1. Паспорт РФ собственника.
2. Документ, подтверждающий право собственности на помещение:
Свидетельство о праве собственности (если выдано до 2016 г.) или
Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

Если собственник — ИП (индивидуальный предприниматель)
1. Паспорт РФ Индивидуального Предпринимателя.
2. Свидетельство о регистрации ИП (или лист записи ЕГРИП).
3. Выписка из ЕГРН на помещение.

Если собственник — юридическое лицо
1. Устав юридического лица (копия, заверенная печатью).
2. Свидетельство о госрегистрации юрлица (или лист записи ЕГРЮЛ).
3. Выписка из ЕГРЮЛ (свежая, не старше 1 месяца).
4. Документ, подтверждающий право собственности на помещение (выписка из ЕГРН).
5. Протокол общего собрания участников/решение единственного участника о согласии на сдачу помещения в аренду (если это требуется по уставу).

Какие риски существуют, если Вы хотите сдать коммерческое помещение в аренду?

Как лучше сдавать коммерческую недвижимость: долгосрочная или краткосрочная аренда?

Долгосрочная аренда обеспечивает стабильный доход, краткосрочная — гибкость, но выше риски простоя.

Долгосрочная аренда (1+ год)

Плюсы:

Стабильный доход — минимум простоев и предсказуемый арендный поток.
Меньше затрат — реже поиск арендаторов, ремонт, проверки.
Снижение рисков — долгосрочный договор защищает от колебаний рынка.

Минусы:

Меньше гибкости — сложно повысить арендную ставку или сменить арендатора.
Риск «плохого» арендатора — если нарушает условия, расторгнуть договор сложно.
Низкая ставка — долгосрочные контракты часто дешевле краткосрочных.

Краткосрочная аренда (до 1 года)

Плюсы:

Высокая доходность — можно чаще повышать ставку в условиях роста спроса.
Гибкость — быстрая адаптация под изменения рынка или свои планы (например, продажа помещения).
Шире аудитория — подходит для стартапов, сезонного бизнеса.

Минусы:

Риск простоя — между арендаторами помещение может пустовать.
Больше хлопот — постоянный поиск клиентов, оформление договоров, контроль.
Непредсказуемость — доход зависит от рыночной конъюнктуры.

Нет универсального решения. Проконсультируйтесь с риелтором: он подскажет, какой формат популярен для вашего типа помещения, и поможет найти баланс между рисками и доходностью.

Нужно ли регистрировать договор на аренду коммерческой недвижимости?

Нужно ли страховать коммерческие помещения при сдаче в аренду?

Да, страхование коммерческих помещений при сдаче в аренду обязательно стоит рассматривать как важную меру защиты ваших интересов. Вот ключевые причины:

1. Защита имущества: Страховка покроет ущерб от пожаров, затоплений, вандализма или стихийных бедствий, что особенно важно, если ремонт или восстановление лягут на ваши расходы.
2. Ответственность перед третьими лицами: Если арендатор или клиент получит травму в помещении, страхование гражданской ответственности поможет компенсировать судебные издержки.
3. Требования арендаторов: Часто арендаторы настаивают на наличии страховки у собственника, чтобы обезопасить свой бизнес от форс-мажоров.

Даже если закон не обязывает вас страховать помещение, это снижает финансовые риски и повышает доверие к вам как к арендодателю.

Кстати, у нас есть надежные партнеры в сфере страхования, которые помогут подобрать оптимальный пакет: от базового покрытия до комплексных решений, включая защиту от потери арендного дохода. Это упростит процесс и сэкономит ваше время.

Совет: Перед оформлением договора аренды коммерческого объекта проконсультируйтесь с нашими экспертами или страховыми партнерами — они подскажут, какие риски учесть в вашем конкретном случае.

Как платить налог при сдаче в аренду коммерческой недвижимости?

Мы в социальных сетях:

Мы в социальных сетях:

Аренда коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Добро пожаловать в эво

Почему выбирают нас?

Профессионализм и опыт в аренде коммерческой недвижимости

Юридическая проверка и безопасность сделок

Комплексное сопровождение сделок аренды

Индивидуальный подход и защита интересов клиента

Прозрачные условия и фиксированная стоимость

300+

100%

c 2010 года

Как мы работаем: Аренда и сдача коммерческой недвижимости

Анализ объекта и локации

Юридическая проверка объекта и собственника

Определение целевого назначения

Расчет доходности коммерческого объекта

Переговоры с собственниками и арендаторами

Полное юридическое сопровождение сделки

Что говорят наши клиенты? (199)

Отзыв об услуге по Покупке, риэлтор Виктория Титова

Отзыв об услуге по Покупке, риэлтор Юлия Проказова

Отзыв об услуге по Покупке, риэлтор Дмитрий Еременко

Отзыв об услуге по Покупке, риэлтор Изабелла Ивашина

Отзыв об услуге по Покупке, риэлтор Илья Орлов

Отзыв об услуге по Покупке, риэлтор Алеся Семилетова

Отзыв об услуге по Покупке, риэлтор Ирина Михейко

Отзыв об услуге по Покупке, риэлтор Ирина Шевченко

Отзыв об услуге по Покупке, риэлтор Дмитрий Новосельцев

Отзыв об услуге по Покупке, риэлтор Алексей Иванов

Отзыв об услуге по Покупке, риэлтор Виктория Пантелеева

Отзыв об услуге по Покупке, риэлтор Алексей Иванов

Отзыв об услуге по Покупке, риэлтор Алексей Иванов

Отзыв об услуге по Покупке, риэлтор Виктория Пантелеева

Отзыв об услуге по Покупке, риэлтор Есения Юрасова

Как мы помогли людям

Сдача коммерческого помещения в Санкт-Петербурге

Помощь в сдаче коммерческого помещения в аренду в Санкт-Петербурге

Хотите, чтобы ваша история успеха была следующей?

ВОПРОС-ОТВЕТ

+7 (812) 443–8000

Услуги

Компания

Статьи

Как мы работаем: Аренда и сдача
коммерческой недвижимости