Аренда коммерческой недвижимости в СПб | Снять/сдать помещение для бизнеса

Сдать в аренду коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге

Наше агентство поможет вам быстро и безопасно сдать коммерческую недвижимость в аренду или найти подходящее помещение для вашего бизнеса. Мы работаем с офисами, торговыми и складскими площадями, учитываем все ваши требования и гарантируем прозрачность сделки.

Почему выбирают нас для сдачи коммерческой недвижимости?

Профессионализм и опыт в аренде коммерческой недвижимости

Мы имеем более 10 лет опыта в сфере аренды и сдачи коммерческой недвижимости. Наши специалисты тщательно анализируют каждый объект, изучают его особенности и помогают найти оптимальное решение для арендаторов и собственников. Мы знаем все нюансы, которые могут повлиять на успех сделки, и гарантируем надежность каждого этапа работы.

Как мы работаем: Аренда и сдача
коммерческой недвижимости

Анализ объекта и локации

Мы начинаем с тщательного анализа коммерческого помещения и его локации. Оцениваем ключевые факторы, такие как проходимость, конкуренты и потенциал для бизнеса. Это помогает нам выбрать идеальный объект для аренды или сдачи, который обеспечит максимальную прибыль и стабильность.

Юридическая проверка объекта и собственника

Мы всегда проводим юридическую проверку объекта и собственника. Это включает проверку прав собственности, истории недвижимости и отсутствие обременений. Такая проверка гарантирует безопасность сделок и исключает возможные риски для всех участников.

Определение целевого назначения

Мы внимательно проверяем, соответствует ли коммерческое помещение целевым назначениям и техническим условиям для вашего бизнеса. Мы анализируем, какие виды деятельности допустимы, и обеспечиваем соблюдение всех требований для арендатора.

Расчет доходности коммерческого объекта

Мы рассчитываем рентабельность аренды, учитывая все финансовые показатели: рыночные ставки, налоги, коммунальные расходы и другие обязательства. Это позволяет нам предложить конкурентные условия для сдачи в аренду или аренды коммерческих объектов, максимально выгодные для наших клиентов.

Переговоры с собственниками и арендаторами

Мы проводим переговоры с собственниками коммерческой недвижимости или потенциальными арендаторами, обеспечивая выгодные условия для обеих сторон. Мы всегда учитываем ваши интересы, чтобы добиться наиболее выгодных условий аренды или сдачи.

Полное юридическое сопровождение сделки

Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделок по аренде коммерческой недвижимости. От составления договора аренды до его подписания и регистрации — мы гарантируем безопасность и соблюдение всех условий. С нами вы можете быть уверены в надежности сделки на каждом этапе.

Что говорят наши клиенты? (228)

Ирина Шевнина

7 фев 2026 в 12:02

Отзыв об услуге по Покупке, риэлтор Илья Орлов

Хотим выразить искреннюю благодарность Илье Орлову за отлично проделанную работу по покупке квартиры. Грамотный Специалист своего дела! Спасибо за ваше терпение, внимательность и готовность ответить на все наши вопросы. Все время Илья был на связи, давал хорошие советы. От всей души рекомендуем его как надёжного и компетентного специалиста. Ещё раз огромное спасибо за помощь и поддержку!

Смотреть отзыв полностью

Светлана Хованова

29 янв 2026 в 20:11

Отзыв об услуге по Покупке, риэлтор Ирина Шевченко

Изначально у продавца стояла задача снять обременение по поводу залога квартиры. У покупателя стояла задача получить ипотеку,все это в разных банках. Времени на продажу,оформление,согласование,получение оставшихся средств было ровно 20 дней,т.к.продавцу квартиры необходимо было уезжать.задерживаться нельзя было ни на один день. Задача была установить цену такую,чтобы устроила обе стороны сразу,т.к.времени на бесчисленные показы не было. К тому же вся эта работа начиналась 12 января,сразу после праздников и этим все еще усложнялось дополнительно,т.к.не все организации сразу 12 января входили в рабочий режим. Ирина Шевченко смогла все организовать так,что мы все успели,видимо,ей где то пришлось категорически напоминать менеджерам их обязанности. Еще раз спасибо всем,буду рекомендовать вашу фирму.

Смотреть отзыв полностью

Антон Пономарёв

26 янв 2026 в 14:18

Отзыв об услуге по Покупке, риэлтор Юлия Козлюк

Хочу выразить благодарность Козлюк Юлии🙏🏻 Профессионал своего дела, очень нам помогла, в кратчайшие сроки организовала просмотры квартир в разных районах, порекомендовала действительно лучшую квартиру по всем нашим критериям. Юлия всегда на связи, отвечает на абсолютно все беспокоящие вопросы касаемо приобретения квартиры, организует всё в удобное время для Вас. Нам очень понравилось с ней работать. Однозначно рекомендуем как специалиста своего дела, и непременно обратимся к ней снова🙌🏻

Смотреть отзыв полностью

Кристина Новикова

23 янв 2026 в 09:33

Отзыв об услуге по Покупке, риэлтор Чиндяскина Алеся

Выражаю огромную благодарность Чиндяскиной Алесе. Я из другого города и мне нужно было вложиться для инвестирования в недвижимость. Алеся сделала подборку по моим запросам, провела ЗУМ - встречу, на которой обговорили все нюансы, скинула мне фото и видео со стройки в реальном времени. Всегда была на связи и отвечала на мои вопросы. Подписание документов прошло в онлайн формате, все легко и просто. Считаю, что она грамотный, квалифицированный и ответственный специалист. Отзывчивая и добрая девушка. С ней комфортно сотрудничать. Успехов и процветания! Я и дальше планирую с ней сотрудничать. Рекомендую!

Смотреть отзыв полностью

Маргарита Чащина

31 дек 2025 в 20:42

Отзыв об услуге по Покупке, риэлтор Анастасия Розенкова

Поздравляю ЭВО с наступающим Новым 2026м годом! Успешных сделок, постоянной востребованности, полного взаимопонимания с клиентами! Выражаю благодарность Анастасии Розенковой! Осенью 2025 года, за неполных 2 месяца нам удалось продать квартиру в СПб и приобрести желаемую квартиру гораздо большей площади в одном из исторических пригородов, практически в парковой зоне. В процессе 2х сделок Анастасия действовала профессионально, последовательно, оперативно и эффективно. Всегда была на связи, была очень вежлива. Особое спасибо за работу с банками и за юридическое сопровождение! В целом работа агенства прозрачна, понятна и честна. Поэтому всем знакомым буду рекомендовать и сама возвращаться.

Смотреть отзыв полностью

Владимир Ковалёв

20 дек 2025 в 17:53

Отзыв об услуге по Покупке, риэлтор Виктория Титова

Большое спасибо агенту Виктории Титовой. Стояла задача купить вторичку в очень помулярном районе с очень ограниченным бюджетом. Свою работу выполнила на 5 с +. Всегда была на связи, комментировала всё происходящее, помогала во всем. В общем однозначно рекомендую и агентство и агента

Смотреть отзыв полностью

Елена Дегтярева

17 дек 2025 в 15:26

Отзыв об услуге по Покупке, риэлтор Дмитрий Новосельцев

Выражаем огромную благодарность специалисту агентства недвижимости ЭВО Новосельцеву Дмитрию. Покупка квартиры прошла успешно. Очень квалифицированный специалист. Вся работа выполнена качественно и быстро. Информировал о всех этапах сделки. Очень развернуто и понятно отвечал на все возникающие в ходе работы вопросы. Многие нюансы по сделке брал полностью на себя, закрывая вопросы по ним со 100% результатом. Специалист с большой буквы. Остались только самые приятные впечатления от работы с ним. С радостью будем рекомендовать его знакомым. Успехов ему! P.s. За время проведения сделки, внутреннее ощущение семейного вайба не покидало нас. Особенно приятно, что с первого дня и до получения ключей, Дмитрий был с нами всегда! Желаем процветания и много довольных клиентов!

Смотреть отзыв полностью

Вячеслав Кибердавич

7 дек 2025 в 14:04

Отзыв об услуге по Покупке, риэлтор Виктория Титова

Благодарим ваше агенство! Директора Виктора Дмитриевича и агента Викторию Титову! В декабре у нас прошла межрегиональная сделка и по вине банка чуть не сорвалась. Виктория за нас сражалась как за своих родных. Порядочная, активная, внимательная и тактичная. Виктория, вы лучшая! Настоящий профессионал в своем деле. Татьяна Юрьевна, Якутия

Смотреть отзыв полностью

Сергей Янкин

25 ноя 2025 в 16:13

Отзыв об услуге по Покупке, риэлтор Юлия Евсеева

Добрый день! Благодарю руководителя агентства ЭВО за организацию работы его сотрудников. Мне очень повезло, что нашим специалистом по недвижимости стала Юлия Евсеева. Грамотная, знающая, выдержанная, Юлия буквально с первой минуты общения вызвала к себе доверие, быстро разобралась в сложившейся ситуации, что было не так и просто. Благодаря действиям Юлии, почти уже сорванная сделка по покупке квартиры была оперативно продолжена. Мы из другого региона, но благодаря Юлии были в курсе всего происходящего. Юлия профессионально вникала во все юридические тонкости, всегда была на связи, работала по вечерам и в выходные. Большое спасибо!

Смотреть отзыв полностью

Никита Горовой

25 ноя 2025 в 14:56

Отзыв об услуге по Покупке, риэлтор Сергей Десятник

Хочу поблагодарить Десятника Сергея за быстрый и качественный подбор квартиры. Сергей профессионально вёл сделку, на всех её этапах. Грамотно и быстро отвечал на возникающие у меня вопросы. Сам агент доброжелательный и тактичный. Буду обращаться к нему и в дальнейшем!) 🤝

Смотреть отзыв полностью

Евгений Манапов

20 ноя 2025 в 22:49

Отзыв об услуге по Покупке, риэлтор Дмитрий Еременко

Хочу выразить благодарность Еременко Дмитрию за подбор нового уютного гнёздышка для нашей семьи. Сделка с ним прошла легко, комфортно, надёжно. Рекомендую 🙏🏻

Смотреть отзыв полностью

Лариса Вятская

14 ноя 2025 в 21:23

Отзыв об услуге по Покупке, риэлтор Дмитрий Еременко

Благодарю от всей Души Еременко Дмитрия 🙌🙏🥰😍за проделанную работу по покупке моей квартиры мечты, за его профессионализм, за четкость и ясность в любом вопросе связанный по квартире, сделка прошла удачно и быстро! Он заранее подготовил нужные документы, однозначно рекомендую Вам, а так же порекомендую его свои близким и родным в СПБ! Дай Бог здоровья, терпения с новыми покупателями и продавцами квартир!!! Он сказал, он сделал!🙌😌☀️☀️☀️ Человек - чести и таких людей очень мало в нашем мире! Пусть Дмитрию воздастся за его добрые поступки, в 1000 раз!!! Благодарю 🙏 Благодарю 🙏 Благодарю 🙏 Благодаря ему свершилась моя мечта, а именно покупка квартиры!😌🙌😇🙏

Смотреть отзыв полностью

Сергей Мулць

5 ноя 2025 в 20:06

Отзыв об услуге по Покупке, риэлтор Александр Петров

Александр Петров ЛУЧШИЙ агент !!! Проводил с нами сделку по покупке квартиры, всё рассказал , показал ….. 24/7 был с нами на связи !!! Просто Молодец Не предлагаем , а ТРЕБУЕМ сделать Александра работником года АН ЭВО !!! ВСЕГДА БУДЕМ ОБРАЩАТЬСЯ ЗА ПОМОЩЬЮ ТОЛЬКО К АЛЕКСАНДРУ И РЕКОМЕНДОВАТЬ ТОЛЬКО АЛЕКСАНДРА!!! Красавчик 😍

Смотреть отзыв полностью

Елена Глаголева

29 окт 2025 в 09:29

Отзыв об услуге по Покупке, риэлтор Есения Юрасова

Хочу выразить огромную благодарность сотруднику агентства, Юрасовой Есении за высокий профессионализм, чуткость и компетентность ! Мы покупали квартиру, а Есения была риелтором продавца, но о нас она заботилась также трепетно! Благодаря ее профессиональному подходу , мы были спокойны за сделку! Спасибо большое!

Смотреть отзыв полностью

Дарья Михайловна

27 окт 2025 в 18:08

Отзыв об услуге по Покупке, риэлтор Дмитрий Новосельцев

Выражаем благодарность Дмитрию Новосельцеву за грамотное сопровождение сделки по покупке квартиры в ипотеку. Подготовил все документы, связывался с банком, координировал нас, общался с продавцом. Хочется отметить профессионализм, который особенно проявился на сделке в банке, когда по вине продавца она чуть не сорвалась. Но благодаря Дмитрию, мы ее успешно заключили и все оформили. Спасибо!

Смотреть отзыв полностью

Как мы помогли людям

Каждая история нашего клиента — это уникальный путь, и мы гордимся тем, что можем быть частью их успеха в аренде коммерческой недвижимости.

Мы помогаем собственникам сдать коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, обеспечивая прозрачные условия сделки и максимальную выгоду. С нашим опытом и знанием рынка мы находим оптимальных арендаторов, учитывая все нюансы и требования клиентов.

Позвольте поделиться несколькими успешными примерами — эти истории показывают, как наше агентство помогает собственникам сдавать коммерческие помещения быстро, выгодно и с минимальными рисками.

Кейс. Сдача коммерческого помещения в Санкт-Петербурге

Клиент: Ольга

Проблема: К нам обратилась клиент с целью сдать коммерческую недвижимость в спб с черновой отделкой в новом жилом комплексе в Невском районе. До нашего сотрудничества клиент пытался самостоятельно сдать помещение в аренду в течение нескольких месяцев, но, к сожалению, безуспешно.

Решение: После обращения мы оперативно встретились на объекте, обсудили подходящие направления деятельности для потенциальных арендаторов и определили особые ценовые условия, которые могли бы повысить привлекательность объекта. Мы понимали, что для успешной сдачи коммерческой недвижимости важно учитывать потребности рынка и ожидания арендаторов.

Результат: За месяц мы нашли трех подходящих кандидатов, каждый из которых был готов арендовать помещение. Это дало клиенту возможность сдать коммерческое помещение в аренду на более выгодных условиях, чем он изначально планировал.

Сделку провел Дмитрий Новосельцев

Сдача коммерческого помещения в аренду в Санкт-Петербурге

Кейс. Помощь в сдаче коммерческого помещения в аренду в Санкт-Петербурге

Клиент: Вадим

Проблема: В агентство обратился клиент с задачей продать или сдать коммерческое помещение в новом жилом комплексе. До нашего сотрудничества в течение полугода его объектом занимались более пяти агентов, которые одновременно пытались как сдать, так и продать помещение, не вникая в специфику самого объекта и его локации. Важно отметить, что изначально коммерческая недвижимость приобреталась именно для сдачи в аренду.

Решение: Мы обозначили клиенту, что необходимо выбрать один вектор работы и четко ему следовать. Приоритетом стала аренда, и мы начали сотрудничество. Провели детальный анализ конкурентов и выявили сильные стороны объекта, акцентировав на них внимание в ходе маркетинговых мероприятий и показов потенциальным арендаторам.

Результат: Мы подготовили коммерческое предложение для наиболее подходящего арендатора, несколько раз встретились на объекте и в офисе, чтобы заранее обсудить все условия. В результате мы согласовали договор и вышли на подписание. Таким образом, мы успешно сдали коммерческое помещение в аренду, что стало отличным результатом для клиента.

Сделку провел Дмитрий Новосельцев

Развернуть

ВОПРОС-ОТВЕТ

Какие документы нужны для сдачи коммерческого объекта в аренду?

Набор документов для сдачи коммерческого помещения в СПб разный и зависит от статуса арендодателя. Полный список документов для аренды коммерческого помещения назвать невозможно: он зависит от статуса собственника (физлицо, ИП, юрлицо), особенностей объекта и условий сделки. Даже один недостающий документ может привести к непоправимым рискам. Потому лучше довериться профессионалам, которые помогут собрать необходимый пакет документов под Вашу ситуацию и минимизировать потери.

Для физического лица список необходимых документов будет таким:
1. Паспорт РФ собственника.
2. Документ, подтверждающий право собственности на помещение:
Свидетельство о праве собственности (если выдано до 2016 г.) или
Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

Если собственник — ИП (индивидуальный предприниматель)
1. Паспорт РФ Индивидуального Предпринимателя.
2. Свидетельство о регистрации ИП (или лист записи ЕГРИП).
3. Выписка из ЕГРН на помещение.

Если собственник — юридическое лицо
1. Устав юридического лица (копия, заверенная печатью).
2. Свидетельство о госрегистрации юрлица (или лист записи ЕГРЮЛ).
3. Выписка из ЕГРЮЛ (свежая, не старше 1 месяца).
4. Документ, подтверждающий право собственности на помещение (выписка из ЕГРН).
5. Протокол общего собрания участников/решение единственного участника о согласии на сдачу помещения в аренду (если это требуется по уставу).

Какие риски существуют, если Вы хотите сдать коммерческое помещение в аренду?

Как лучше сдавать коммерческую недвижимость: долгосрочная или краткосрочная аренда?

Долгосрочная аренда обеспечивает стабильный доход, краткосрочная — гибкость, но выше риски простоя.

Долгосрочная аренда (1+ год)

Плюсы:

Стабильный доход — минимум простоев и предсказуемый арендный поток.
Меньше затрат — реже поиск арендаторов, ремонт, проверки.
Снижение рисков — долгосрочный договор защищает от колебаний рынка.

Минусы:

Меньше гибкости — сложно повысить арендную ставку или сменить арендатора.
Риск «плохого» арендатора — если нарушает условия, расторгнуть договор сложно.
Низкая ставка — долгосрочные контракты часто дешевле краткосрочных.

Краткосрочная аренда (до 1 года)

Плюсы:

Высокая доходность — можно чаще повышать ставку в условиях роста спроса.
Гибкость — быстрая адаптация под изменения рынка или свои планы (например, продажа помещения).
Шире аудитория — подходит для стартапов, сезонного бизнеса.

Минусы:

Риск простоя — между арендаторами помещение может пустовать.
Больше хлопот — постоянный поиск клиентов, оформление договоров, контроль.
Непредсказуемость — доход зависит от рыночной конъюнктуры.

Нет универсального решения. Проконсультируйтесь с риелтором: он подскажет, какой формат популярен для вашего типа помещения, и поможет найти баланс между рисками и доходностью.

Нужно ли регистрировать договор на аренду коммерческой недвижимости?

Нужно ли страховать коммерческие помещения при сдаче в аренду?

Да, страхование коммерческих помещений при сдаче в аренду обязательно стоит рассматривать как важную меру защиты ваших интересов. Вот ключевые причины:

1. Защита имущества: Страховка покроет ущерб от пожаров, затоплений, вандализма или стихийных бедствий, что особенно важно, если ремонт или восстановление лягут на ваши расходы.
2. Ответственность перед третьими лицами: Если арендатор или клиент получит травму в помещении, страхование гражданской ответственности поможет компенсировать судебные издержки.
3. Требования арендаторов: Часто арендаторы настаивают на наличии страховки у собственника, чтобы обезопасить свой бизнес от форс-мажоров.

Даже если закон не обязывает вас страховать помещение, это снижает финансовые риски и повышает доверие к вам как к арендодателю.

Кстати, у нас есть надежные партнеры в сфере страхования, которые помогут подобрать оптимальный пакет: от базового покрытия до комплексных решений, включая защиту от потери арендного дохода. Это упростит процесс и сэкономит ваше время.

Совет: Перед оформлением договора аренды коммерческого объекта проконсультируйтесь с нашими экспертами или страховыми партнерами — они подскажут, какие риски учесть в вашем конкретном случае.

Как платить налог при сдаче в аренду коммерческой недвижимости?

Сдать в аренду коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге

Добро пожаловать в эво

Почему выбирают нас для сдачи коммерческой недвижимости?

Юридическая проверка и безопасность сделок

Комплексное сопровождение сделок аренды

Индивидуальный подход и защита интересов клиента

Прозрачные условия и фиксированная стоимость

300+

100%

c 2010 года