Статьи
Кейс. Освободили от ипотеки за месяц: как мы провели сделку по продаже квартиры в залоге у ВТБ через расчеты в том же банке
Клиент: Михаил и Анастасия. Молодая семья, которая решила не идти сложным путём в одиночку. Они пришли в наше агентство недвижимости, понимая, что продажа квартиры с обременением — это не та задача, где можно экспериментировать. С первого разговора было видно их желание найти надёжного проводника.
Задача: Им требовались деньги для важных целей, а единственным активом была квартира, которая всё ещё числилась в залоге у банка ВТБ. Мысль о самостоятельной продаже вызывала у них тревогу: слишком много неизвестных — от переговоров с банком до организации безопасных расчётов. Они чётко сформулировали главное пожелание: «Хотим решить вопрос профессионально, без лишних рисков». Их цель была не просто продать, а сделать это безопасно, правильно и в разумные сроки.
Решение: План, который вернул им спокойствие.
Всё начинается с правильной презентации. Первым делом я взял на себя всю коммуникацию с потенциальными покупателями: создал продающее объявление, провёл все показы и отсеял несерьёзные предложения. Это сразу сняло с Михаила и Анастасии груз бесконечных звонков и переговоров.
Самый сложный этап — работа с банком-кредитором. Я полностью взял на себя взаимодействие с ВТБ: от подачи заявления на снятие обременения до согласования всех документов. Моей задачей была защита нервов и времени Анастасии и Михаила. Я стал буфером между клиентами и бюрократической машиной, оберегая их и направляя на каждом новом шагу.
Гарантия безопасности — главное правило нашего агентства. Ключевым моментом стала организация расчётов. Мы провели их по максимально защищённой схеме — через сам банк ВТБ. Это дало абсолютные гарантии и покупателю, и нашим клиентам. Финальную точку поставил нотариус, заверив чистоту и законность сделки.
Результат: Через месяц после нашего старта всё было завершено. Обременение ВТБ снято, деньги — получены. Ипотечный долг погашен, а финансовые цели семьи — достигнуты.
Но самый важный итог я увидел не в документах, а в их реакции. После завершения сделки Михаил и Анастасия искренне поблагодарили за работу. Для меня как для агента недвижимости это лучшая награда — знать, что я не просто выполнил задачу, а вернул клиентам уверенность и спокойствие, сняв с их плеч груз сложной, отнимающей силы процедуры. Их доверие и выполненная задача — главные результаты этой истории.
Задача: Им требовались деньги для важных целей, а единственным активом была квартира, которая всё ещё числилась в залоге у банка ВТБ. Мысль о самостоятельной продаже вызывала у них тревогу: слишком много неизвестных — от переговоров с банком до организации безопасных расчётов. Они чётко сформулировали главное пожелание: «Хотим решить вопрос профессионально, без лишних рисков». Их цель была не просто продать, а сделать это безопасно, правильно и в разумные сроки.
Решение: План, который вернул им спокойствие.
Всё начинается с правильной презентации. Первым делом я взял на себя всю коммуникацию с потенциальными покупателями: создал продающее объявление, провёл все показы и отсеял несерьёзные предложения. Это сразу сняло с Михаила и Анастасии груз бесконечных звонков и переговоров.
Самый сложный этап — работа с банком-кредитором. Я полностью взял на себя взаимодействие с ВТБ: от подачи заявления на снятие обременения до согласования всех документов. Моей задачей была защита нервов и времени Анастасии и Михаила. Я стал буфером между клиентами и бюрократической машиной, оберегая их и направляя на каждом новом шагу.
Гарантия безопасности — главное правило нашего агентства. Ключевым моментом стала организация расчётов. Мы провели их по максимально защищённой схеме — через сам банк ВТБ. Это дало абсолютные гарантии и покупателю, и нашим клиентам. Финальную точку поставил нотариус, заверив чистоту и законность сделки.
Результат: Через месяц после нашего старта всё было завершено. Обременение ВТБ снято, деньги — получены. Ипотечный долг погашен, а финансовые цели семьи — достигнуты.
Но самый важный итог я увидел не в документах, а в их реакции. После завершения сделки Михаил и Анастасия искренне поблагодарили за работу. Для меня как для агента недвижимости это лучшая награда — знать, что я не просто выполнил задачу, а вернул клиентам уверенность и спокойствие, сняв с их плеч груз сложной, отнимающей силы процедуры. Их доверие и выполненная задача — главные результаты этой истории.
