Статьи
Клиент:
Мама студента университета ИТМО, иногородний заказчик. Недвижимость приобреталась для комфортного и безопасного проживания сына во время учебы в Санкт-Петербурге. Поскольку клиентка находится в другом городе, вся коммуникация и организация процесса легли на меня.
Задача:
В сжатые сроки подобрать и купить ликвидную квартиру в Санкт-Петербурге.
Основные требования: Близость к метро, безопасный и зеленый район, развитая инфраструктура, надежность дома....
Кейс. Сопровождение сделки продажи квартиры СПБ: как мы защитили права клиентки в споре с супругом
Клиент: Женщина, планирующая продажу совместной с супругом квартиры в Санкт-Петербурге.
Проблема: К нам обратилась женщина, уже нашедшая покупателя на свою квартиру. Однако продажа осложнялась сложными документами, крайне негативным настроем бывшего супруга и его претензиями на большую часть вырученных средств. Ситуацию усугубляли развод и агрессивное поведение супруга, что требовало не просто продажи, а комплексного сопровождения сделки. Необходимо было обеспечить юридическое сопровождение сделки на высоком уровне.
Супруг утверждал, что ему принадлежит 3/4 от стоимости квартиры, а жене только 1/4, мотивируя это сложной историей получения долей собственности. Ситуация осложнялась тем, что супруги находились в разводе и у них был общий ребенок. Супруг пытался получить большую часть денег от продажи квартиры, основываясь на неверной интерпретации документов о собственности. Его поведение было крайне агрессивным и направленным на отчуждение значительной части средств у бывшей супруги.
Решение: Наше агентство недвижимости предоставило полный комплекс услуг по сопровождению сделки:
1) Изучение документов: Мы внимательно изучили все документы на квартиру, выявив сложность и неоднозначность ситуации.
2) Выявление фактических обстоятельств: Мы установили, что, несмотря на разные сроки получения долей, фактически имущество являлось совместно нажитым, что подтверждало право на раздел 50/50.
3) Составление соглашения о разделе имущества: Мы убедили клиентов в необходимости заключения соглашения о разделе имущества, что юридически закрепило равные права на объект недвижимости.
4) Переговоры с супругом: Мы профессионально провели переговоры с супругом, опираясь на факты и юридически обоснованные аргументы, что позволило нам убедить его в неправомерности его требований.
5) Поддержка нотариуса: Мы получили подтверждение от нотариуса, что раздел имущества должен быть произведен 50/50.
Результат: Супруги заключили соглашение о разделе имущества, согласно которому каждая сторона получила по 50% от вырученных средств. Клиентка получила на одну четверть больше от ожидаемой суммы, что позволило ей справедливо разделить полученные от продажи деньги. Были защищены имущественные права клиентки, которая смогла получить свою справедливую долю, несмотря на агрессивное противодействие супруга. Мы обеспечили надежное сопровождение сделки с недвижимостью, а клиентка получила уверенность, что все этапы сделки будут проведены профессионально.
Супруг утверждал, что ему принадлежит 3/4 от стоимости квартиры, а жене только 1/4, мотивируя это сложной историей получения долей собственности. Ситуация осложнялась тем, что супруги находились в разводе и у них был общий ребенок. Супруг пытался получить большую часть денег от продажи квартиры, основываясь на неверной интерпретации документов о собственности. Его поведение было крайне агрессивным и направленным на отчуждение значительной части средств у бывшей супруги.
Решение: Наше агентство недвижимости предоставило полный комплекс услуг по сопровождению сделки:
1) Изучение документов: Мы внимательно изучили все документы на квартиру, выявив сложность и неоднозначность ситуации.
2) Выявление фактических обстоятельств: Мы установили, что, несмотря на разные сроки получения долей, фактически имущество являлось совместно нажитым, что подтверждало право на раздел 50/50.
3) Составление соглашения о разделе имущества: Мы убедили клиентов в необходимости заключения соглашения о разделе имущества, что юридически закрепило равные права на объект недвижимости.
4) Переговоры с супругом: Мы профессионально провели переговоры с супругом, опираясь на факты и юридически обоснованные аргументы, что позволило нам убедить его в неправомерности его требований.
5) Поддержка нотариуса: Мы получили подтверждение от нотариуса, что раздел имущества должен быть произведен 50/50.
Результат: Супруги заключили соглашение о разделе имущества, согласно которому каждая сторона получила по 50% от вырученных средств. Клиентка получила на одну четверть больше от ожидаемой суммы, что позволило ей справедливо разделить полученные от продажи деньги. Были защищены имущественные права клиентки, которая смогла получить свою справедливую долю, несмотря на агрессивное противодействие супруга. Мы обеспечили надежное сопровождение сделки с недвижимостью, а клиентка получила уверенность, что все этапы сделки будут проведены профессионально.
