Статьи
Кейс. Срочная продажа квартиры в Кировском районе за неделю
О клиенте:
За помощью обратилась Ирина — мой постоянный клиент, доверяющий мне решение своих жилищных вопросов уже не первый раз.
Задача:
Необходимо было реализовать двухкомнатную квартиру в Кировском районе, которая постоянно сдавалась внаем. В жилье отсутствовал ремонт, однако выгодное расположение дома и кирпичные стены компенсировали этот недостаток. Главная цель – успеть продать объект оперативно и получить денежные средства к строго определенной дате.
Решение:
Проанализировав рынок, я выявила сильные стороны объекта: локация с дефицитом предложений, кирпичный дом, наличие балкона и много мест для хранения. Согласовали с продавцом выставить квартиру чуть выше рыночной цены и отследить реакцию покупателей.
Реклама с качественными фотографиями была размещена на крупных площадках. Интерес не заставил себя ждать: показы проходили оперативно. Многие покупатели пытались существенно снизить цену, но я держала согласованную планку.
Я четко понимала, на какую цену мы можем рассчитывать, поэтому уверенно отказывала в невыгодном торге. Ведь помимо удачной локации были и другие преимущества: отсутствие обременений, свободная от зарегистрированных лиц квартира, готовые справки, возможность быстрого выхода на сделку и оперативной передачи объекта.
Спустя неделю активных показов и переговоров нашелся покупатель, который предложил лучшую цену. Это очень обрадовало продавца. Был внесен аванс, согласованы условия расчетов и форма договора.
Сделка прошла успешно:
Расчеты произвели через аккредитив. После подписания договора купли-продажи квартиру передали покупателю по акту приема-передачи непосредственно на объекте. Переход права зарегистрировали быстро, продавец получил денежные средства и решил свои вопросы.
За помощью обратилась Ирина — мой постоянный клиент, доверяющий мне решение своих жилищных вопросов уже не первый раз.
Задача:
Необходимо было реализовать двухкомнатную квартиру в Кировском районе, которая постоянно сдавалась внаем. В жилье отсутствовал ремонт, однако выгодное расположение дома и кирпичные стены компенсировали этот недостаток. Главная цель – успеть продать объект оперативно и получить денежные средства к строго определенной дате.
Решение:
Проанализировав рынок, я выявила сильные стороны объекта: локация с дефицитом предложений, кирпичный дом, наличие балкона и много мест для хранения. Согласовали с продавцом выставить квартиру чуть выше рыночной цены и отследить реакцию покупателей.
Реклама с качественными фотографиями была размещена на крупных площадках. Интерес не заставил себя ждать: показы проходили оперативно. Многие покупатели пытались существенно снизить цену, но я держала согласованную планку.
Я четко понимала, на какую цену мы можем рассчитывать, поэтому уверенно отказывала в невыгодном торге. Ведь помимо удачной локации были и другие преимущества: отсутствие обременений, свободная от зарегистрированных лиц квартира, готовые справки, возможность быстрого выхода на сделку и оперативной передачи объекта.
Спустя неделю активных показов и переговоров нашелся покупатель, который предложил лучшую цену. Это очень обрадовало продавца. Был внесен аванс, согласованы условия расчетов и форма договора.
Сделка прошла успешно:
Расчеты произвели через аккредитив. После подписания договора купли-продажи квартиру передали покупателю по акту приема-передачи непосредственно на объекте. Переход права зарегистрировали быстро, продавец получил денежные средства и решил свои вопросы.
