Дмитрий Еременко

Клиент:
Мужчина, военный пенсионер, житель Северной Осетии. Решил продать полученную от государства квартиру в Санкт-Петербурге. Особенность сделки заключалась в том, что клиент мог приехать лишь на один день непосредственно для подписания документов.

Объект недвижимости:
Однокомнатная квартира площадью 31 м², расположенная на Ленинском проспекте в одном из престижных районов города. Квартира досталась владельцу от государства, имеет свежий ремонт от застройщика, готова к проживанию сразу после покупки («под ключ»). Дополнительные преимущества включают отсутствие коммерческой активности на первых этажах здания, минимально низкие коммунальные платежи и тот факт, что квартира никем ранее не использовалась.

Цель:
Основная цель — успешная реализация квартиры с максимальной эффективностью, учитывая ограниченные возможности личного присутствия клиента и сложный период реализации (январь).

Этапы работы:
Анализ рынка недвижимости Санкт-Петербурга.
Проведение оценки стоимости объекта.
Организация профессионального фотографирования квартиры и создание презентационных материалов.
Активное размещение объявлений на крупных интернет-ресурсах и специализированных площадках.
Консультации и организация встреч с покупателями.
Сбор необходимых документов и согласование юридических вопросов.
Организация встречи для заключения сделки.
Регистрация перехода права собственности.
Особенности:
Несмотря на традиционно низкий уровень спроса в январе, удачная комбинация факторов позволила привлечь большое число покупателей. Среди преимуществ, выделяющих данную квартиру среди конкурентов, были исключительные условия проживания, свежесть отделки и разумная цена. Важнейшую роль сыграл также профессиональный подход к организации рекламной кампании и привлечение специализированного ресурса для максимального охвата аудитории.

Результаты:
Сделка состоялась быстро и эффективно, несмотря на ряд объективных трудностей. Высокий интерес к квартире позволил заключить договор купли-продажи буквально за короткий промежуток времени. Стоимость продажи оказалась близкой к оптимальной рыночной оценке, обеспечив клиенту наилучший результат при минимуме усилий и затрат.

Отзывы:
Покупатель выразил благодарность за оперативность и профессионализм, отметив высокое качество обслуживания и комфорт при взаимодействии с агентством.

Таким образом, грамотная стратегия продвижения и внимательное отношение к деталям позволили обеспечить успех даже в сложных условиях ограниченного временного окна и традиционно низкого сезона на рынке недвижимости.

Клиент: Павел

Проблема: Собственник, Павел, планировал переезд на постоянное место жительства в другую страну в сжатые сроки. Перед ним стояла сложная задача: найти грамотного управляющего для управления недвижимым имуществом, а именно – для четырех объектов. Ключевым из них была уютная квартира комфорт-класса, которую он хотел сдать в доверительное управление. Доверительное управление квартирой в Санкт-Петербурге для такого объекта, расположенного в спальном районе и оснащенного машиноместом, требовало особого подхода, так как квартира ни разу не сдавалась и была обставлена новой, качественной мебелью.

Решение: В течение нескольких дней были подготовлены все документы для того, чтобы передать квартиру в доверительное управление нашей компании. Мы понимали, что эффективное управление арендой недвижимости начинается с качественной презентации, поэтому сразу провели профессиональную фото- и видеосъемку квартиры и машиноместа, ярко демонстрируя все ее преимущества. Это позволило Павлу спокойно и вовремя улететь в теплую страну, будучи уверенным в сохранности и эффективном управлении своим имуществом.

Результат: Результатом нашей совместной работы стал быстрый и качественный поиск арендаторов, полностью соответствующих критериям собственника. В квартиру заселилась прекрасная семья, которая ждет пополнения. Теперь это уютное и современное пространство станет тем местом, где пройдут первые, самые важные дни жизни нового человека, а Павел может быть спокоен за свой объект, находясь за тысячи километров.