Статьи
Кейс. Купить молодой семье квартиру за 5 дней: кейс по семейной ипотеке в Выборге
Клиент:
Ко мне обратилась семья Зыковых — Данила и Наталья из Выборга. Они воспитывают годовалого сына. Увидели в моём мессенджере ВК рекламу о том, что с 1 октября условия семейной ипотеки меняются, и решили успеть воспользоваться текущей ставкой 6%. Написали мне, и мы сразу начали работу.
Задача:
Помочь семье приобрести квартиру с использованием семейной ипотеки до изменения условий. Сроки были крайне сжатыми: до 1 октября оставалось несколько дней. Нужно было оперативно подобрать объект, получить одобрение банка и провести сделку.
Сложности:
Первая сложность — время. 26 сентября я подала анкеты на ипотеку в разные банки, 28 сентября пришло одобрение, а 30 сентября уже нужно было выходить на сделку.
Вторая сложность — связь с титульным заёмщиком. Данила работал за городом, и связи с ним практически не было. При этом именно он был титульным заёмщиком, так как Наталья находится в декрете. Все вопросы приходилось решать с ней, а с Данилой согласовывать урывками.
Третья сложность — квартира приобреталась с использованием средств материнского капитала. Это потребовало собрать больше документов, и мы постоянно были на связи, чтобы ничего не упустить.
Четвёртая сложность — последний день по текущей ставке. 30 сентября мест в офисе Сбербанка не было ни в Выборге, ни в Санкт-Петербурге. Отделения были переполнены родителями с детьми, которые тоже хотели успеть оформить ипотеку по 6%.
Мои действия:
26 сентября я подала анкеты на ипотеку в несколько банков. 28 сентября пришло одобрение. Мы рассмотрели разные варианты квартир в Санкт-Петербурге и Выборге и остановились на студии в Выборге. Квартира расположена на 7-м этаже, состоит из одной комнаты, общая площадь — 34,6 кв. м, жилая — 18,58 кв. м. Сбербанк одобрил этот объект с учётом материнского капитала.
Я постоянно была на связи с клиентами, помогала собирать документы, консультировала по каждому этапу. Очень переживала и искренне хотела помочь молодой семье приобрести собственное жильё.
Когда выяснилось, что мест в офисе Сбербанка нет ни в Выборге, ни в Санкт-Петербурге, я оперативно нашла вариант в Кудрово. Клиенты, не теряя времени, сели на электричку с малышом. Для годовалого ребёнка поездка в Санкт-Петербург стала первой трудностью, но он терпеливо выдержал всё.
В день сделки в Сбербанке был огромный наплыв людей. Пришлось поменять отделение. Я быстро вызвала такси, и в другом офисе банка нас приняли. До закрытия банка оставалось 3 минуты. Мы не растерялись и успели подписать все документы, оформив квартиру в ипотеку.
Результат:
Сделка состоялась в срок. Семья Зыковых приобрела квартиру по ставке 6% с использованием семейной ипотеки и материнского капитала. Они были очень счастливы и написали мне хороший отзыв. Мне было очень приятно, что я смогла помочь им в короткие сроки, несмотря на все трудности, оформить их гнёздышко.
Ко мне обратилась семья Зыковых — Данила и Наталья из Выборга. Они воспитывают годовалого сына. Увидели в моём мессенджере ВК рекламу о том, что с 1 октября условия семейной ипотеки меняются, и решили успеть воспользоваться текущей ставкой 6%. Написали мне, и мы сразу начали работу.
Задача:
Помочь семье приобрести квартиру с использованием семейной ипотеки до изменения условий. Сроки были крайне сжатыми: до 1 октября оставалось несколько дней. Нужно было оперативно подобрать объект, получить одобрение банка и провести сделку.
Сложности:
Первая сложность — время. 26 сентября я подала анкеты на ипотеку в разные банки, 28 сентября пришло одобрение, а 30 сентября уже нужно было выходить на сделку.
Вторая сложность — связь с титульным заёмщиком. Данила работал за городом, и связи с ним практически не было. При этом именно он был титульным заёмщиком, так как Наталья находится в декрете. Все вопросы приходилось решать с ней, а с Данилой согласовывать урывками.
Третья сложность — квартира приобреталась с использованием средств материнского капитала. Это потребовало собрать больше документов, и мы постоянно были на связи, чтобы ничего не упустить.
Четвёртая сложность — последний день по текущей ставке. 30 сентября мест в офисе Сбербанка не было ни в Выборге, ни в Санкт-Петербурге. Отделения были переполнены родителями с детьми, которые тоже хотели успеть оформить ипотеку по 6%.
Мои действия:
26 сентября я подала анкеты на ипотеку в несколько банков. 28 сентября пришло одобрение. Мы рассмотрели разные варианты квартир в Санкт-Петербурге и Выборге и остановились на студии в Выборге. Квартира расположена на 7-м этаже, состоит из одной комнаты, общая площадь — 34,6 кв. м, жилая — 18,58 кв. м. Сбербанк одобрил этот объект с учётом материнского капитала.
Я постоянно была на связи с клиентами, помогала собирать документы, консультировала по каждому этапу. Очень переживала и искренне хотела помочь молодой семье приобрести собственное жильё.
Когда выяснилось, что мест в офисе Сбербанка нет ни в Выборге, ни в Санкт-Петербурге, я оперативно нашла вариант в Кудрово. Клиенты, не теряя времени, сели на электричку с малышом. Для годовалого ребёнка поездка в Санкт-Петербург стала первой трудностью, но он терпеливо выдержал всё.
В день сделки в Сбербанке был огромный наплыв людей. Пришлось поменять отделение. Я быстро вызвала такси, и в другом офисе банка нас приняли. До закрытия банка оставалось 3 минуты. Мы не растерялись и успели подписать все документы, оформив квартиру в ипотеку.
Результат:
Сделка состоялась в срок. Семья Зыковых приобрела квартиру по ставке 6% с использованием семейной ипотеки и материнского капитала. Они были очень счастливы и написали мне хороший отзыв. Мне было очень приятно, что я смогла помочь им в короткие сроки, несмотря на все трудности, оформить их гнёздышко.
