Статьи
Основной сложностью была удалённость собственницы....
Кейс. Как сдать студию на длительный срок за три недели, не занимаясь звонками и показами самостоятельно
Клиент
В агентство обратился собственник студии в Санкт-Петербурге, в районе Комендантского проспекта. Квартира площадью 24 м² расположена на 20-м этаже, оборудована новой мебелью и всем необходимым для длительного проживания.
Ранее собственник уже сдавал квартиру знакомым самостоятельно. Однако на этот раз такой формат оказался неудобным: из-за занятости на работе он не мог постоянно отвечать на звонки, подробно консультировать потенциальных нанимателей и координировать показы. Кроме того, предыдущие попытки найти арендатора самостоятельно не привели к результату: обращения были, но подходящих клиентов не нашлось, а некоторые показы срывались и не доходили до сделки.
Задача
Собственнику нужно было сдать студию на длительный срок ответственному нанимателю в течение месяца. При этом важно было сохранить арендную ставку на уровне не ниже 28 000 рублей в месяц.
Такая стоимость соответствовала состоянию квартиры: в ней была новая мебель, необходимая техника и всё необходимое для комфортной жизни. Для собственника также имела значение скорость сдачи — пока квартира простаивала, расходы по ней приходилось оплачивать самостоятельно.
Решение
Специалист подготовил квартиру к продвижению и помог собственнику с фотографиями, описанием и размещением объявления на актуальных рекламных площадках.
После публикации поступало много обращений. Однако основная задача заключалась не только в том, чтобы найти арендатора, но и в том, чтобы отобрать подходящего нанимателя на длительный срок. Поэтому специалист консультировал заинтересованных кандидатов, отвечал на вопросы, обсуждал условия аренды и отсекал обращения, которые не соответствовали требованиям собственника.
Дополнительно была проведена проверка документов, подтверждающих право собственности на квартиру. Это позволило подготовить сделку без лишних задержек и согласовать условия между сторонами.
Несмотря на то что рынок аренды в этот период требовал более гибкого подхода к условиям, собственник решил сохранить установленную стоимость. В результате удалось найти нанимателя, который соответствовал критериям клиента и был готов заключить договор на длительный срок.
Результат
Подходящий наниматель был найден за три недели — в пределах срока, установленного собственником. Студия с новой мебелью была сдана за 28 000 рублей в месяц на длительный срок с возможностью продления договора.
Цель клиента была выполнена: квартира не простаивала, собственник не тратил время на постоянные звонки и самостоятельную организацию процесса, а подбор нанимателя прошёл с учётом его требований. Сделка была проведена оперативно, с предварительной проверкой права собственности и согласованием всех основных условий.
После завершения работы клиент отметил, что остался доволен взаимодействием: договорённости соблюдались, вопросы решались оперативно, а процесс сдачи не потребовал его постоянного участия. Собственник также сообщил, что в дальнейшем готов обращаться за помощью снова.
В агентство обратился собственник студии в Санкт-Петербурге, в районе Комендантского проспекта. Квартира площадью 24 м² расположена на 20-м этаже, оборудована новой мебелью и всем необходимым для длительного проживания.
Ранее собственник уже сдавал квартиру знакомым самостоятельно. Однако на этот раз такой формат оказался неудобным: из-за занятости на работе он не мог постоянно отвечать на звонки, подробно консультировать потенциальных нанимателей и координировать показы. Кроме того, предыдущие попытки найти арендатора самостоятельно не привели к результату: обращения были, но подходящих клиентов не нашлось, а некоторые показы срывались и не доходили до сделки.
Задача
Собственнику нужно было сдать студию на длительный срок ответственному нанимателю в течение месяца. При этом важно было сохранить арендную ставку на уровне не ниже 28 000 рублей в месяц.
Такая стоимость соответствовала состоянию квартиры: в ней была новая мебель, необходимая техника и всё необходимое для комфортной жизни. Для собственника также имела значение скорость сдачи — пока квартира простаивала, расходы по ней приходилось оплачивать самостоятельно.
РешениеСпециалист подготовил квартиру к продвижению и помог собственнику с фотографиями, описанием и размещением объявления на актуальных рекламных площадках.
После публикации поступало много обращений. Однако основная задача заключалась не только в том, чтобы найти арендатора, но и в том, чтобы отобрать подходящего нанимателя на длительный срок. Поэтому специалист консультировал заинтересованных кандидатов, отвечал на вопросы, обсуждал условия аренды и отсекал обращения, которые не соответствовали требованиям собственника.
Дополнительно была проведена проверка документов, подтверждающих право собственности на квартиру. Это позволило подготовить сделку без лишних задержек и согласовать условия между сторонами.
Несмотря на то что рынок аренды в этот период требовал более гибкого подхода к условиям, собственник решил сохранить установленную стоимость. В результате удалось найти нанимателя, который соответствовал критериям клиента и был готов заключить договор на длительный срок.
Результат
Подходящий наниматель был найден за три недели — в пределах срока, установленного собственником. Студия с новой мебелью была сдана за 28 000 рублей в месяц на длительный срок с возможностью продления договора.
Цель клиента была выполнена: квартира не простаивала, собственник не тратил время на постоянные звонки и самостоятельную организацию процесса, а подбор нанимателя прошёл с учётом его требований. Сделка была проведена оперативно, с предварительной проверкой права собственности и согласованием всех основных условий.
После завершения работы клиент отметил, что остался доволен взаимодействием: договорённости соблюдались, вопросы решались оперативно, а процесс сдачи не потребовал его постоянного участия. Собственник также сообщил, что в дальнейшем готов обращаться за помощью снова.
