Клиент:
Татьяна - собственник двухкомнатной квартиры площадью 59 м², расположенной в Московском районе Санкт-Петербурга.
Задача:
В рамках самостоятельного поиска объектов я нашёл собственника, который пытался сдать квартиру без помощи риэлтора. Объявление находилось в размещении уже три недели, однако за это время не поступило ни одного звонка или заявки.
Я связался с собственником и предложил свою помощь в поиске нанимателя. Главной задачей стало найти подходящего арендатора и сдать квартиру в максимально короткие сроки.
Решение:
В ходе обсуждения условий аренды выяснилось, что первоначальная стоимость квартиры составляла 75 000 рублей в месяц, включая коммунальные платежи.
При этом средний размер коммунальных расходов составлял около 10 000 рублей. Таким образом, фактическая стоимость аренды без учёта коммунальных услуг составляла порядка 65 000 рублей.
Я предложил собственнику изменить условия размещения: установить арендную плату в размере 65 000 рублей в месяц, а коммунальные платежи оплачивать отдельно за счёт нанимателя.
Собственник согласился с предложением. После этого я подготовил и разместил новое объявление с обновлённой стоимостью и понятными условиями аренды.
Результат:
Предложенная стратегия принесла результат уже через четыре дня после публикации объявления.
Квартира была успешно сдана за 65 000 рублей в месяц с отдельной оплатой коммунальных услуг нанимателем.
Всего четыре дня понадобилось, чтобы найти арендатора для объекта, который до этого три недели оставался без единого обращения.
Статьи
