г. Санкт-Петербург, наб. Мойки 42, офис 26Н (3 этаж),
м. Невский проспект
Коммерция в Санкт-Петербурге по адресу: Есенина ул., 1, к 1, литера А
40 000 000 ₽
коммерция
коммерция
302.8 м2
общая пл.
2/25
этаж
2011
построен
Есенина ул., 1, к 1, литера А
Озерки
10 мин. пеш.
Подробнее об объекте
Адрес
Есенина ул., 1, к 1, литера А
Район
Выборгский
Метро
Озерки, 10 мин. пеш.
Объект
Коммерция
Количество комнат
4
Этаж
2/25
Тип дома
Кирпичный
Год постройки
2011
Площадь
302.8 м2
Заказать просмотр
Подробнее об объекте
Адрес
Есенина ул., 1, к 1, литера А
Район
Выборгский
Метро
Озерки, 10 мин. пеш.
Объект
Коммерция
Назначение
Арендный бизнес
Этаж
2/25
Тип дома
Кирпичный
Год постройки
2011
Площадь
302.8 м2
Класс помещения
A
Вход
Отдельный вход (street retail)
Арт. 77292280
ПРОДАЖА ОБЪЕКТА ОФИСНОГО ИЛИ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ общ. пл. 303 кв. м. на 2м этаже (обучающий или медицинский центр, офис, торговля, интернет-магазин, магазин-склад, лаборатория, ресторан, мастерская и т.п.) по выгодной ставке для арендатора 1000 руб/м2 и окупаемостью 12 лет! В самом оживленном месте Выборгского района у метро Озерки. Очень высокая проходимость.
АДРЕС: Санкт-Петербург, ул. Есенина, дом 1к1. Ст. метро Озерки – 10 минут пешком.
ОБ ОБЪЕКТЕ:
Помещение общей площадью 303 кв.м, расположено на 2 этаже нового (2011г. постройки) жилого комплекса «Сергей Есенин». В жилом комплексе более 2000 квартир, рядом жилой комплекс «Лиственный» на 1500 квартир.
Помещение имеет три входа: одно фасадное - с центральной улицы Есенина, и два со двора. Помещение имеет огромные витринные окна с фасада и со двора здания. Также можно установить вывеску, и за счет больших окон много место под рекламу.
Состояние - ремонт с приточно-вытяжной вентиляцией. Можно сделать планировку под себя – лучшее решение для вашего бизнеса.
Высота потолков – 3,85 м.
Электрическая мощность - 25 кВт (возможно увеличение мощности).
3 Санузла и 1 душ.
Коммерческое назначение – свободное. На данный момент арендует детская танцевальная студия.
Открытая парковка с улицы и со двора.
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
- Помещение имеет 3 отдельных входа и можно разделить при желании на 3 отдельных помещения и сдавать разным арендаторам имея повышенный доход. Планировка позволяет.
- Ежегодная индексация 10%.
- Стабильный поток доходов от Арендаторов.
- Хорошая локация объекта.
- Востребованный формат объекта с отдельным входом.
ИНФРАСТРУКТУРА и ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
ЖК «Сергей Есенин» расположен в одном из самых экологически чистых районов Санкт-Петербурга – в Выборгском районе. Пятиминутная пешая доступность до крупнейшего лесопарка «Сосновка».
Район имеет хорошо развитую инфраструктуру (д/сады, школы, всевозможные объекты соц. культбыта). Очень удобная транспортная доступность: Ст. метро Озерки – 10 мин. пешком, до центра города 20 мин. на а/машине, либо 4 станции на метро.
В непосредственной близости - выезд на КАД -10 мин., ж/д станция «Удельная» 5 мин., Выборгская трасса – 20 мин.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:
Все документы готовы к сделке. Два взрослых собственника более 5 лет. Полная стоимость в договоре. Покупали на этапе строительства у застройщика. Цель продажи – будем покупать в Москве, потому что там живем.
Звоните, отвечу на все вопросы и назначим время для просмотра объекта!