Купить коммерция в СПб по адресу: Есенина ул., 1, к 1, литера А

коммерция в Санкт-Петербурге по адресу: Есенина ул., 1, к 1, литера А

40 000 000 ₽

Коммерция

302.8 м2

общая пл.

2/25

этаж

Санкт-Петербург, Есенина ул., 1, к 1, литера А

Озерки

10 мин. пеш.

Подробнее о квартире

Данный объект уже продан, но мы можем подобрать вам подобный.

Арт. 77292280
Помещение 303 м2. ПРОДАЖА ОБЪЕКТА ОФИСНОГО ИЛИ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ общ. пл. 303 кв. м. на 2м этаже (обучающий или медицинский центр, офис, торговля, интернет-магазин, магазин-склад, лаборатория, ресторан, мастерская и т.п.) по выгодной ставке для арендатора 1000 руб/м2 и окупаемостью 12 лет! В самом оживленном месте Выборгского района у метро Озерки. Очень высокая проходимость.
АДРЕС: Санкт-Петербург, ул. Есенина, дом 1к1. Ст. метро Озерки – 10 минут пешком.

ОБ ОБЪЕКТЕ:
Помещение общей площадью 303 кв.м, расположено на 2 этаже нового (2011г. постройки) жилого комплекса «Сергей Есенин». В жилом комплексе более 2000 квартир, рядом жилой комплекс «Лиственный» на 1500 квартир.
Помещение имеет три входа: одно фасадное - с центральной улицы Есенина, и два со двора. Помещение имеет огромные витринные окна с фасада и со двора здания. Также можно установить вывеску, и за счет больших окон много место под рекламу.
Состояние: ремонт, вытяжная вентиляция. Можно сделать планировку под себя – лучшее решение для вашего бизнеса.
Высота потолков – 3,85 м.
Электрическая мощность - 25 кВт (возможно увеличение мощности).
3 Санузла и 1 душ.
Коммерческое назначение – свободное. На данный момент арендует детская танцевальная студия.
Открытая парковка с улицы и со двора.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
- Помещение имеет 3 отдельных входа и можно разделить при желании на 3 отдельных помещения и сдавать разным арендаторам имея повышенный доход. Планировка позволяет.
- Ежегодная индексация 10%.
- Стабильный поток доходов от Арендаторов.
- Хорошая локация объекта.
- Востребованный формат объекта с отдельным входом.

ИНФРАСТРУКТУРА и ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
ЖК «Сергей Есенин» расположен в одном из самых экологически чистых районов Санкт-Петербурга – в Выборгском районе. Пятиминутная пешая доступность до крупнейшего лесопарка «Сосновка».
Район имеет хорошо развитую инфраструктуру (д/сады, школы, всевозможные объекты соц. культбыта). Очень удобная транспортная доступность: Ст. метро Озерки – 10 мин. пешком, до центра города 20 мин. на а/машине, либо 4 станции на метро.
В непосредственной близости - выезд на КАД -10 мин., ж/д станция «Удельная» 5 мин., Выборгская трасса – 20 мин.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:
Все документы готовы к сделке. Два взрослых собственника более 5 лет. Полная стоимость в договоре. Покупали на этапе строительства у застройщика. Цель продажи – будем покупать в Москве, потому что там живем.

Звоните, отвечу на все вопросы и назначим время для просмотра объекта!