загородная недвижимость в Ленинградской области по адресу: Хвойная ул.

Арт. 137341897
Дом по цене 2-х комнатной квартиры.ИЖС.Газ.
Выставлен на продажу зимний коттедж, ИЖС. 12х12м для постоянного проживания, 2010 г.п. Полная реконструкция и евроремонт закончен в 2025 г. Магистральный газ в доме! Можно заезжать и жить сразу после покупки!

В непосредственной близости: школа, детский сад, озёра, база отдыха, конный клуб, сетевые магазины. Много леса, грибов, ягод, рыбы.

В 7 минутах пешком «Пятёрочка», OZON, через дорогу ферма-сыроварня с разнообразными фермерскими продуктами, своим крафтовым пивом, кафе и рестораном, фитнес-клуб с баней-сауной, хорошая детская площадка. Много молодых семей живет постоянно.

Прекрасная транспортная доступность с городом ( 35 км до КАД). Прямой автобус до метро «Девяткино» и «Гражданский проспект» каждые 18 минут.

Участок: 12сот. по факту 15сот. сухой, дренаж.
Фундамент: ленточный + стяжка, гидроизоляция, утепление пеноплекс 100.
Стены: брус 150х150 (снаружи фиброцементные панели с утеплением
Rockwool 100 + эмитация бревна с утеплением
Rockwool 200 ) и пенобетон 300 (снаружи декоративный кирпич с утеплением Rockwool
50 и пенопропилен 50 + внутри Rockwool 30).
Полы: паркетная доска, ламинат, керамогранит (утепление Rockwool 200).
Потолок: имитация бруса (утепление Rockwool
200).
Крыша: металлочерепица (утепление Rockwool
200).

Окна: 2х камерные , профиль 70-80 мм;
Входная дверь: Эльбор 100 с терморазрывом;
Эл-во: 10кВт, 3 фазы, эл.стабилизаторы;
Резервное эл.питание.
Отопление: эл.котёл 9 кВт, газовый котёл 18 кВт, камин из талькохлорида 16 кВт с чугунной топкой, теплые полы, водяные радиаторы.
Водоснабжение: своя скважина + резервный колодец на 5 колец; Система фильтров, обратный осмос. Вода соответствует санитарным нормам.
Горячая вода: электрический бойлер 100л+газовый котёл;
Комнаты: 1й эт.- кухня, 2 комнаты, ванная, хозблок; 2й эт.- 3 комнаты; Зй эт. - большой чердак;
Варочная панель и духовой шкаф - газовые;
Водоотведение: Септик с системой фильтрации, рассчитан на 10 чел.;
Видеонаблюдение; Дровяник; Магистральный газ в доме.

Один взрослый собственник, прямая продажа, полная стоимость в ДКП, без обременений, подходит под ипотеку.

Звоните, буду рада ответить на Ваши вопросы и организовать просмотр.