загородная недвижимость в Ленинградской области по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Новосергиевка д.

15 300 000 ₽

Загородная

168.9 м2

общая пл.

79.98 м2

жилая пл.

0/2

этаж

Санкт-Петербург, Ленинградская область, Всеволожский район, Новосергиевка д.

Улица Дыбенко

40 мин. тр.

Подробнее о квартире

Арт. 141723112
Предлагается к продаже загородный дом в окружении леса в охраняемом коттеджном посёлке в близлежащей доступности от города!

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
- Дом расположен на первой линии у леса: низкий трафик, соседи только по бокам и приятный вид на лес
- Просторный загородный дом вместо тесной квартиры - при этом вся инфраструктура Кудрово в 5 минутах езды
- Участок 7 соток - больше стандартного, плюс лесная зона
- Охраняемый посёлок "ОккерВилла" с въездом через шлагбаумом, при этом земля - ИЖС
- Дом без отделки, но все ключевые работы уже выполнены - остаётся только воплотить свои идеи. Покупателю - дизайн-проект в подарок
- К участку уже подведена внутрипоселковая скважина (без доплат за использование), заведено электричество - 15 кВт (прямой договор с Ленэнерго), а также в ближайшем будущем планируется подключение газа
- Отличная транспортная доступность - автобусная остановка в пешей доступности и быстрый выезд на КАД
- Дом строился для себя, не на продажу

ОБ ОБЪЕКТЕ:
- Дом общей площадью 168,9 кв.м.
- Стены, межэтажные перекрытия, крыша - ж/б плиты заводского изготовления. Утепление - фасадный пенопласт 100 мм.
- Фундамент - заливная плита
- Высота потолков - 3 метра
- В доме полностью подготовлена инженерия, сделана разводка коммуникаций, установлены тёплые полы - осталось только подключение
- В доме предусмотрена сауна, 4 изолированные спальни, включая мастер-спальню с санузлом, гардеробной и выходом на террасу. Просторная кухня-гостиная с выходом на террасу и несколько санузлов, кладовая (прилагается планировка)
- Участок размежеван, имеет четкие границы. Правильной формы. Выполнен дренаж и ливневая система

ПО ДОКУМЕНТАМ:
- Прямая продажа
- Один взрослый собственник
- Полная стоимость в дкп
- Объект находится в ипотечном залоге
- Долги отсутствуют, все обязательные платежи оплачиваются
- Участок приобретался у компании "Северная долина", дом строился через специализированного подрядчика