загородная недвижимость в Ленинградской области по адресу: Майская ул.

17 000 000 ₽

Загородная

117.6 м2

общая пл.

48.14 м2

жилая пл.

0/2

этаж

Санкт-Петербург, Майская ул.

Ладожская

20 мин. тр.

Подробнее о квартире

Арт. 145686506
Продается уютный дом из бруса с 3 спальнями и просторной кухней-гостиной (117,6 м²) на благоустроенном участке 8 соток в 7 км от КАД (Мурманское шоссе)

Представляем вашему вниманию готовый к проживанию дом из бруса, расположенный в живописном и обустроенном поселке. Идеальный вариант для семьи, которая ценит загородный комфорт, тишину и при этом не хочет отказываться от городской инфраструктуры.

О доме:
Двухэтажный дом из бруса общей площадью 117,6 м². Просторная застекленная терраса идеально подходит для чаепития в любое время года. В доме есть теплый пол (стяжка) — в межсезонье здесь особенно уютно.
Дом полностью готов к эксплуатации.

Инженерия и коммуникации (все автономно):
• Электричество: 15 кВт (3 фазы)
• Водоснабжение: Скважина + автоматизированная современная система очистки воды. Также на участке есть колодец.
• Отопление: Газгольдер (автономная газификация).
• Канализация: Автономная (септик).
• Дренаж: Участок оборудован дренажной системой.
Участок и постройки (8 соток):
Участок отмежеван, что избавляет от лишних хлопот с документами. На территории есть:
• Парковочное место;
• Хозблок;
• Сруб бани (с материалами для отделки — можно завершить по своему вкусу);
• Плодовые деревья и кустарники (свои яблоки и ягоды).
Локация и инфраструктура:
• Транспорт: Всего 7 км от КАД по Мурманскому шоссе. Основная дорога поселка — укатанная асфальтовая крошка. При въезде на улицу установлен шлагбаум (закрытая территория).
• Общественный транспорт: 15 минут пешком до ж/д станции «Рыжики». От станции на электричке до метро «Ладожская» — 20 минут.
• Магазины и сервисы: В шаговой доступности (15 минут пешком) находятся: Лента, Перекресток, аптека, Ozon, Wildberries, пекарня «Хлебник», Burger King, заправка Роснефть, а также частные магазины.
Документы:
• 1 собственник. Никто не зарегистрирован.
• Категория земель: земли сельхозназначения (для дачного строительства).
• Важно: В СНТ запущен процесс перевода земли в ИЖС, что открывает отличные перспективы для прописки и капитального строительства в будущем.
Почему стоит купить этот участок?
Это редкое сочетание: автономный дом со всеми удобствами, закрытая территория поселка, близость к городу (20 минут до метро) и наличие всей инфраструктуры в пешей доступности.

Звоните и приезжайте на просмотр — здесь действительно хочется остаться!