Статьи
Кейс. Сдача квартиры в аренду после проблемных жильцов
Клиент: Собственница квартиры-женщина 51 год, дизайнер
Проблема и задача клиента: На момент первого обращения в квартире клиента проживала девушка-наниматель, но отношения с ней были на грани разрыва. Собственница вела переговоры о выселении: оказалось, что арендатор тайно подселила сожителя, нарушив условия договора.
Ситуация осложнялась тем, что собственница живёт по соседству и регулярно сталкивалась с последствиями: ежедневные шумные вечеринки, распитие алкоголя, испорченная мебель и следы на стенах.
Мы договорились вернуться к вопросу после того, как клиентка приведёт квартиру в порядок. Через неделю она сообщила: помещение полностью готово к новой сдаче. Задача была сформулирована чётко: найти одного нанимателя (девушку или молодого человека, пары — не рассматриваются), без вредных привычек и животных, и сделать это максимально быстро.
Решение: На следующий день после повторного звонка мы встретились. Я провела профессиональную фото- и видеосъёмку, оперативно разместила объявления и запустила рекламную кампанию. Собственница сразу сняла свои публикации, полностью доверив работу нам.
Изначально мы установили цену немного выше рынка — решили протестировать спрос, клиентка была готова скорректировать её при необходимости. Через пару дней поступил первый звонок: пара хотела снять квартиру, но по условиям собственницы такой вариант не подходил.
Ещё через несколько дней мы приняли решение снизить стоимость. Активность выросла, прошло два просмотра, однако потенциальные арендаторы выбирали более бюджетные варианты. Мы продолжили точечную работу, и результат не заставил себя ждать.
Результат: Вскоре поступил новый звонок. Квартирой заинтересовалась девушка 21 года, студентка, работает. В тот же день организовали показ — обе стороны остались довольны и оперативно заключили договор аренды.
После сделки собственница поблагодарила за проделанную работу, отметила, что наниматель полностью соответствует её требованиям, и оставила тёплый отзыв.
Проблема и задача клиента: На момент первого обращения в квартире клиента проживала девушка-наниматель, но отношения с ней были на грани разрыва. Собственница вела переговоры о выселении: оказалось, что арендатор тайно подселила сожителя, нарушив условия договора.
Ситуация осложнялась тем, что собственница живёт по соседству и регулярно сталкивалась с последствиями: ежедневные шумные вечеринки, распитие алкоголя, испорченная мебель и следы на стенах.
Мы договорились вернуться к вопросу после того, как клиентка приведёт квартиру в порядок. Через неделю она сообщила: помещение полностью готово к новой сдаче. Задача была сформулирована чётко: найти одного нанимателя (девушку или молодого человека, пары — не рассматриваются), без вредных привычек и животных, и сделать это максимально быстро.
Решение: На следующий день после повторного звонка мы встретились. Я провела профессиональную фото- и видеосъёмку, оперативно разместила объявления и запустила рекламную кампанию. Собственница сразу сняла свои публикации, полностью доверив работу нам.
Изначально мы установили цену немного выше рынка — решили протестировать спрос, клиентка была готова скорректировать её при необходимости. Через пару дней поступил первый звонок: пара хотела снять квартиру, но по условиям собственницы такой вариант не подходил.
Ещё через несколько дней мы приняли решение снизить стоимость. Активность выросла, прошло два просмотра, однако потенциальные арендаторы выбирали более бюджетные варианты. Мы продолжили точечную работу, и результат не заставил себя ждать.
Результат: Вскоре поступил новый звонок. Квартирой заинтересовалась девушка 21 года, студентка, работает. В тот же день организовали показ — обе стороны остались довольны и оперативно заключили договор аренды.
После сделки собственница поблагодарила за проделанную работу, отметила, что наниматель полностью соответствует её требованиям, и оставила тёплый отзыв.
