Справка
Шаблон договора найма квартиры
Предлагаем шаблон договора найма (аренды) квартиры, подготовленный нашими специалистами и юристом. Договор учитывает все важные моменты, при этом не нагроможден излишней "водой". Внизу страницы вы найдете ссылки на скачивания DOC и PDF файлов договора аренды.
Кроме того, в нашем агентстве недвижимости есть услуга - наш специалист приедет и составит юридически грамотный договор, в котором будут учтены тонкости, которые могут быть связаны с конкретно вашей ситуацией или объектом, а также дополнительные условия. Стоимость услуги - 10% от цены аренды, но не менее 6000 рублей.
ДОГОВОР найма жилого помещения
|
Санкт-Петербург |
от « ___» _____________ 20__ г. |
Мы,____________________________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и ________________________________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Жилое помещение (Объект), в виде _______________________________ (указать тип Объекта), расположенное по адресу: _________________________________________________________________________________________, принадлежащее Наймодателю на основании документа: ________________________________________________________________________, передается Наймодателем во временное пользование Нанимателю за установленную плату.
1.2. Срок действия данного договора определен: с «__» _________ 20__ г. по «__» _________ 20__ г.
2. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
2.1. Наниматель выплачивает Наймодателю арендную плату в размере ______________
(________________________________________________________) рублей. Оплата производится Нанимателем вперёд ежемесячно, не позднее ___ числа каждого месяца. При наличном расчете Наймодатель после каждого расчета заверяет его своей подписью в Приложении № 2.
3. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСЧЕТЫ
3.1. Интернет (“√”- да, “-” - нет): □ Наймодатель / □ Наниматель.
3.2. Электроэнергия: □ Наймодатель / □ Наниматель (день ______________, ночь ______________);
3.3. Водоснабжение: □ Наймодатель / □ Наниматель (холодная ____________, горячая ____________);
3.4. КУ, кап. ремонт и все прочие услуги: □ Наймодатель / □ Наниматель;
3.5. Комиссию по сделке оплатил: □ Наймодатель ___________ / □ Наниматель ___________
4. ЗАЛОГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
4.1. Наниматель вносит залог за имущество: ________ до «__» _________ 20__ г.; ________ до «__» _________ 20__ г.
4.2. Наймодатель обязуется возвратить указанный в п. 4.1. залог при окончании действия настоящего договора в момент освобождения Нанимателем Объекта, при соблюдении Нанимателем условий данного договора и сохранности имущества.
4.3. Залог может быть обращен: на покрытие ущерба нанесенного Наймодателю по вине Нанимателя; в случае неуплаты расходов, которые были возложены на Нанимателя; на покрытие расходов Наймодателя на сделку (если комиссию по сделке оплачивал Наймодатель) при досрочном расторжении договора Нанимателем.
5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. Курение в Объекте запрещено.
5.2. Проживание с животными: (“√”- да, “-” - нет): □ Запрещено / □ Разрешено.
5.3. Совместно с Нанимателем будут проживать (указать в том числе животных):
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
6.1. Наниматель обязан:
6.1.1. До подписания настоящего договора убедиться в пригодности данного жилого помещения для проживания, проверить документы Наймодателя и правоустанавливающие документы на Объект.
6.1.2. Использовать данное помещение в соответствии с законами РФ.
6.1.3. Не менять состав проживающих в Объекте без письменного согласия Наймодателя.
6.1.4. Допускать в Объект Наймодателя для проверки условий использования Объекта 1 раз в месяц.
6.1.5. По истечении срока действия настоящего договора или при досрочном расторжении, передать Объект и имущество в надлежащем состоянии после клининга и удостоверить передачу подписями сторон.
6.2. Наймодатель обязан:
6.2.1. Представить документы, подтверждающие его права на данное помещение, согласовать сдачу внаем Объекта с лицами, имеющие права на Объект и предупредить о них Нанимателя.
6.2.2. Не позднее начала срока действия настоящего договора, передать Нанимателю ключи и обеспечить реальную возможность использования помещения со всем, находящимся в нем (по описи) имуществом.
6.2.3. В период действия настоящего договора не продавать, не обменивать, не пересдавать и т. п. Объект третьим лицам.
6.2.4. Передать Объект без долгов электроэнергии, коммунальным услугам и другим платежам. В случае наличия долгов, обязуется погасить их в течение трех дней с момента заключения договора.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ
7.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в соответствии с договором и действующим законодательством РФ.
7.2. Все разногласия по выполнению условий настоящего договора и взаимные претензии решаются либо путем совместного урегулирования, либо в судебном порядке по месту нахождения Объекта.
7.3. Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора.
8. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
8.1. Договор может быть расторгнут в любое время по согласованию сторон.
8.2. Наймодатель может досрочно расторгнуть договор с удержанием залоговой суммы в случаях:
- не внесения Нанимателем платы за Объект по истечении установленного срока в течение трех дней;
- загрязнения квартиры, разрушения или порчи жилого помещения и находящегося в нем имущества Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
- при использовании Нанимателем Объекта с нарушением договора или законов РФ.
8.3. В случае одностороннего досрочного расторжения договора одной из Сторон, такая Сторона должна уведомить другую Сторону за 30 календарных дней до даты расторжения и возместить расходы другой Стороны в соответствии с пунктом 3.5. В случае нарушения Нанимателем срока уведомления, залог (пункт 4.1.) удерживается в пользу Наймодателя.
9. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
1. Приложение № 1 – Акт приема-передачи жилого помещения
2. Приложение № 2 – Лист расчётов
10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Наймодатель |
Наниматель |
|
ФИО: |
ФИО: |
|
Паспорт:___________________ дата: ____________ |
Паспорт:___________________ дата: ____________ |
|
Выдан:______________________________________________________________________________________________________________________________ |
Выдан:______________________________________________________________________________________________________________________________ |
|
Зарегистрирован:______________________________________________________________________________________________________________ |
Зарегистрирован:______________________________________________________________________________________________________________ |
|
Контакты:_________________________________________________________________________________________________ E-mail: |
Контакты:_____________________________________________________________________________________________________E-mail: |
|
Подпись: |
Подпись: |
Приложение № 1 к договору найма жилого помещения
«______»________________ 20__ г.
АКТ приема-передачи жилого помещения и ОПИСЬ имущества
Мы, ___________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и ___________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, подписали настоящий Акт о нижеследующем:
- Наймодатель передал во временное пользование, а Наниматель принял Объект в виде ___________________________________________, расположенный по адресу: ________________________________________________________________________________________, переданы комплекты ключей в количестве __ шт.
Претензий материального и иного характера на момент подписания настоящего Акта Стороны друг другу не имеют. Осмотр Объекта не выявил явных недостатков, кроме тех, которые могут быть указаны в прилагаемом перечне: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
- Настоящий Акт подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
- Опись имущества:
|
№ |
Имущество |
Шт. |
Состояние |
|
1 |
□ удовлетворительное / □ новое |
||
|
2 |
□ удовлетворительное / □ новое |
||
|
3 |
□ удовлетворительное / □ новое |
||
|
4 |
□ удовлетворительное / □ новое |
||
|
5 |
□ удовлетворительное / □ новое |
||
|
6 |
□ удовлетворительное / □ новое |
||
|
7 |
□ удовлетворительное / □ новое |
||
|
8 |
□ удовлетворительное / □ новое |
||
|
9 |
□ удовлетворительное / □ новое |
||
|
10 |
□ удовлетворительное / □ новое |
||
|
11 |
□ удовлетворительное / □ новое |
||
|
12 |
□ удовлетворительное / □ новое |
||
|
13 |
□ удовлетворительное / □ новое |
||
|
14 |
□ удовлетворительное / □ новое |
||
|
15 |
□ удовлетворительное / □ новое |
||
|
16 |
□ удовлетворительное / □ новое |
||
|
17 |
□ удовлетворительное / □ новое |
||
|
18 |
□ удовлетворительное / □ новое |
||
|
19 |
□ удовлетворительное / □ новое |
||
|
20 |
□ удовлетворительное / □ новое |
||
|
21 |
□ удовлетворительное / □ новое |
||
|
22 |
□ удовлетворительное / □ новое |
||
|
23 |
□ удовлетворительное / □ новое |
||
|
24 |
□ удовлетворительное / □ новое |
||
|
25 |
□ удовлетворительное / □ новое |
||
|
26 |
□ удовлетворительное / □ новое |
||
|
27 |
□ удовлетворительное / □ новое |
||
|
28 |
□ удовлетворительное / □ новое |
||
|
29 |
□ удовлетворительное / □ новое |
||
|
30 |
□ удовлетворительное / □ новое |
Наймодатель:_______________________ Наниматель: _______________________
Приложение № 2 к договору найма жилого помещения
«______»________________ 20__ г.
ЛИСТ РАСЧЕТОВ
|
Дата |
Сумма |
Срок |
Подпись Наймодателя |
Наймодатель: _______________________ Наниматель: _______________________
Скачать шаблон договора найма (аренды) квартиры в формате word (DOC)
Скачать шаблон договора найма (аренды) квартиры в формате PDF
