Купить загородная недвижимость в СПб по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, коттеджный посёлок Русская усадьба тер., д.11, литер А

загородная недвижимость в Санкт-Петербурге по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, коттеджный посёлок Русская усадьба тер., д.11, литер А

9 500 000 ₽

Загородная

103.5 м2

общая пл.

24 м2

жилая пл.

0/1

этаж

Санкт-Петербург, Ленинградская область, Гатчинский район, коттеджный посёлок Русская усадьба тер., д.11, литер А

Звездная

48 мин. тр.

Подробнее о квартире

Арт. 103320863
Этот дом нужно увидеть своими глазами!
Качество и атмосфера не оставят Вас равнодушными - Вы почувствуете это с порога!

Предлагается к продаже новый экологичный дом в коттеджном поселке «Русская Усадьба» (8 км от Павловска).
Адрес: Ленинградская область, муниципальный район Гатчинский, сельское поселение Пудомягское, массив Дачный 5.

Особенности дома:

Экологичность:
- Отсутствие ОСБ-плит и минеральной ваты.
- Утеплитель – Холлофайбер Строй (негорючий, высокий коэффициент теплоизоляции).
- Ветроизоляция – МДФ плита Белтермо 35 мм, пароизоляция – Grand Line.

Конструкция и отделка:
- Фундамент дома - железобетонные сваи. Фундамент закрыт снаружи клинкерными панелями.
- Низ дома обшит металлической сеткой от грызунов.
- Каркас из калиброванной строганной доски (20 мм).
- Наружная отделка – скандинавская тонкопиленая доска.
- Внутренняя отделка – вагонка.
- Кровля – жестяной клик-фальц Grand Line.
- Высокие потолки (до 4,5 м) благодаря «ножничным» фермам.

Коммуникации и инженерные системы:
- Отопление: «Тёплый пол» (электрический + газовый котлы).
- Вентиляция: Финские рекуператоры Vilpe Velco в каждой комнате.
- Электрика: Проводка в пожаробезопасных гофрах.
- Водоснабжение: Электрический бойлер, 2 санузла.
- Окна и двери:Двухкамерные стеклопакеты Rehau.

Дополнительные удобства:
- Застеклённое крыльцо.
- Просторная терраса с панорамным остеклением (возможна установка маркиз).
- Парковочное место (щебень, можно замостить плиткой).
- Дренаж и водоотведение по периметру участка.
- Периметр дома обустроен тротуарной плиткой.

Инфраструктура поселка:
- Подъезд: Асфальтированные дороги.
- Охрана: КПП с шлагбаумом + видеонаблюдение.
- Рядом: Огороженная детская площадка,
магазин Пятерочка,
Конный - спортивный комплекс "Стиль,
ресторан -пиццерия, где действует услуга доставки,
Озон,
Wildberries.

Окружение: Близость к паркам и музеям таких как Царское Село, Музей- заповедник Павловск, музей "Дворцовый парк" в Гатчине, Вырица).

Условия продажи:
- Один взрослый собственник.
- Без обременений и задолженностей.
- Прямая продажа.
- Подходит под ипотеку.

Идеальный вариант для тех, кто ценит экологичность, комфорт и безопасность!
Звоните для просмотра и уточнения деталей!
Готовы показать в любое удобное время!