студия в Санкт-Петербурге по адресу: Рижский проспект, 70, литера Р

11 550 000 ₽

Студия

21.5 м2

общая пл.

15 м2

жилая пл.

5/5

этаж

Санкт-Петербург, Рижский проспект, 70, литера Р

Нарвская

18 мин. пеш.

Подробнее о квартире

Арт. 137672176
В продаже двухуровневый лофт с историческим характером в реконструированном доме начала XX века (1902 г.). Реконструкция дома проведена в 2022г.
Полноценная квартира(не апартаменты, не доля)!

Цена 11 550 000 ₽ окончательная и полностью соответствует рыночной стоимости, с учётом уникальных характеристик этого лофта (второй уровень, высота потолка 4,8 м, дизайнерский ремонт 2022 года, вся техника и мебель остается).

На верхнем этаже, исторического дома на Рижском проспекте расположился двухуровневый лофт, где удалось сохранить то, что сегодня практически невозможно создать заново - подлинную кирпичную кладку начала прошлого века, высокие потолки и настоящую петербургскую атмосферу.

Высота потолка в коньке - 4,8 метра.
Благодаря этому появился полноценный второй уровень площадью 10,46 м² с высотой 2,3 метра, где расположена спальня. Здесь можно свободно стоять в полный рост, поэтому второй уровень воспринимается как отдельная комната, а не как антресоль.

Фактическая площадь квартиры составляет 31,96 м² (21,5 м² основной площади + 10,46 м² второго уровня). При цене 11,55 млн рублей стоимость квадратного метра фактической площади получается всего 361389 рублей (вместо 537209 рублей, при расчете только по площади пола). За счет высоты и планировки ощущается «воздух» и функциональность.
В комнате - два окна, благодаря которым квартира наполнена естественным светом.

Отдельного внимания заслуживает ванная комната с окном - редкое решение. Душевая сделана в современном стиле с качественными материалами и сантехникой.

Квартира полностью готова к проживанию. Новому владельцу остается вся мебель и техника в квартире.

Дом полностью реконструирован и современен. Аккуратный фасад, стильная парадная и закрытый двор создают ощущение камерного европейского дома.
В рамках проекта было предусмотрено усиление несущих элементов сооружения, замена наружных и внутренних инженерных коммуникаций, реставрация фасада и его оформление в стиле модерн, обустройство придомовой территории.

Это место, где Петербург становится частью повседневной жизни. Прогулки по тихим историческим улицам, вечерние маршруты вдоль набережных р. Фонтанки и Обводного канала, парки, старинная архитектура, музеи, театры и уютные рестораны - всё это находится совсем рядом. Здесь покупают не только квартиру, но и особенный образ жизни в одном из самых атмосферных районов города (Адмиралтейский район).

Транспортная доступность:
До ближайшей остановки общественного транспорта 2 минуты пешком
От остановки до ст. метро Нарвская или Балтийский вокзал 5 минут на транспорте
До станции метро «Нарвская» — около 20 минут пешком
Автомобиль можно парковать возле дома

Информация для сделки:

полноценная квартира (не апартаменты, не доля)

один взрослый собственник

прямая продажа

без долгов по КУ

нет зарегистрированных лиц

маткапитал не вкладывали

подходит под ипотеку

обмен не рассматриваем.

Приглашаем Вас на просмотр эксклюзивной, в своем роде, квартиры! Звоните, задавайте вопросы и приходите к нам, с удовольствием покажем это уютное пространство!