двухкомнатная квартира в Санкт-Петербурге по адресу: Областная ул., 1

11 700 000 ₽

2-комн.

квартира

58.6 м2

общая пл.

31.96 м2

жилая пл.

17/25

этаж

Санкт-Петербург, Областная ул., 1

Улица Дыбенко

20 мин. пеш.

Подробнее о квартире

Арт. 126526044
Просторная двухкомнатная квартира с продуманной планировкой, большой кухней и окнами на две стороны ищет новых хозяев!

Продаётся просторная квартира площадью 58,6 м². Квартира с одной из самых удачных планировок в Кудрово.

Кухня 12,9 м² позволяет комфортно разместить обеденную зону и остаётся удобной даже при большой семье или частых гостях. Ещё один важный плюс - «громкая зона» кухни расположена отдельно от спален. Если гости задержатся, шум не будет мешать тем, кто уже отдыхает - особенно актуально для семей с маленькими детьми.
Обе комнаты - 14,47 м² и 17,49 м² - имеют удобные формы: мебель встаёт логично, а шкафы и места хранения легко организовать так, чтобы они вписывались аккуратно, не загромождая проходы и не «съедая» пространство.
В прихожей есть отдельная грязная зона у входа, что особенно удобно в осенне-зимний период: обувь, коляска или верхняя одежда не будут разносить уличную грязь по всей квартире. Окна квартиры выходят на две стороны, что делает квартиру более комфортной для жизни и позволяет легко проветривать помещения. Из кухни - выход на застеклённый просторный балкон.

В квартире выполнен качественный евроремонт. Новому собственнику остаётся вся мебель и практически вся техника.

Парадная просторная, чистая, оформленная зеркалами, установлено видеонаблюдение. На этаже всего 4 квартиры - редкость для Кудрово: нет потока посторонних людей, соседи знают друг друга, в парадной всегда спокойно и аккуратно. Территория двора закрыта для посторонних машин - въезд только для жителей по брелку от шлагбаума. Во дворе оборудованы детские площадки, парковка также только для жильцов.

Расположение дома очень удачное. Прямо у дома - большая школа и несколько детских садов. В пешей доступности - гипермаркет «Лента», отделения банков, почта, продуктовые магазины, магазины для детей, салоны красоты, фитнес-зал с бассейном, аптеки, а также множество кафе и булочных.
В пяти минутах находится Парк Оккервиль - большое пространство для прогулок и отдыха. Здесь есть лесная часть с деревьями, река Оккервиль, открытые поляны, беговые маршруты, большие детские площадки. В парке часто проходят бесплатные концерты и городские мероприятия: выступали Юлия Караулова, Uma2rman, устраиваются фестивали и праздники Масленицы.

С транспортом здесь тоже всё удобно. Дом расположен на пересечении маршрутов, где проходит максимум маршрутов общественного транспорта - автобусы ходят часто, ожидание занимает не более пары минут. Кроме того, именно эта часть Кудрово отличается минимальными пробками (в отличие от других въездов в район). А если идти пешком - спокойно и без спешки можно дойти до метро всего за 20 минут.

В квартире 1 собственник. Приобретал по ДДУ в 2013 году. Никто не прописан. Обременений, перепланировок и задолженностей нет. Маткапитал не использовался. Подходит под ипотеку. Собственник в городе и продажа без доверенностей. Можем продать как со встречной покупкой (объект подобран), так и провести прямую продажу.

Звоните с 10.00 до 21.00 - отвечу на все вопросы и оперативно организую показ!