двухкомнатная квартира в Санкт-Петербурге по адресу: Измайловский проспект, 18, литера А

14 500 000 ₽

Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, Измайловский проспект, 18, литера А

2-комн.

квартира

77.5 м²

общая пл.

44.6 м²

жилая пл.

6/6

этаж

1952

построен

Технологический институт

15 мин. пеш.

Данный объект уже продан. Если у вас есть задача по продаже или покупке, ознакомьтесь с нашими услугами:

Услуги по продаже квартир

Услуги по покупке квартир

Подробнее о квартире

Арт. 109146829
Квартира с характером, балконом и историей - в центре Петербурга!
Двухкомнатная квартира в знаменитом историческом «Доме с библиотекой» в поисках новых владельцев!

Дом построен в 1952 году - классический сталинский дом с архитектурным лицом и характером. При этом все основные работы по дому уже выполнены: капитальный ремонт дома проведён в 1986, в 2022 году отремонтирован фасад.
Ключевым плюсом этого дома являются железобетонные перекрытия.
Квартира расположена на последнем - шестом этаже. Лифта нет, но это гарантия тишины и чистоты над головой. А соседи - такие же любящие старый Петербург люди, как и вы.

Общая площадь - 77,5 м². Комнаты - изолированные и большие: 17,2 и 27,4 м². Между комнатами есть скрытые двери, которые можно расшить. Удачная квадратная кухня площадью 12,6 м², две кладовки, раздельный просторный санузел - и настоящий подарок для такого дома - балкон! Это огромная редкость для домов такого типа и эпохи.
Важное преимущество - планировка на две стороны, с окнами и во двор, и на улицу. Это не типовая квартира с длинным «слепым» коридором - здесь есть свет, воздух, удобное зонирование и ощущение, что каждый квадратный метр работает на вас.

Состояние квартиры - под ремонт. Это не минус, а возможность реализовать собственный интерьерный проект, не переделывая чужие решения. Толстые стены, грамотная архитектура, высокие потолки 3,16 метра и бетонные перекрытия дают надёжную основу для любых задумок. При этом в квартире только одна несущая стена, что значительно расширяет возможности для перепланировок. Осталось лишь вдохнуть в пространство свою идею и вкус.

Район - живой и удобный. До двух станций метро разных веток - не больше 15 минут пешком. Рядом школы, магазины, кафе, театры, парки, скверы и всё, за что мы любим центр Петербурга. До одного из самых больших гастро-мест нашего города - Варшавского Экспресса - 4 минуты пешком! А в нем уже и кинотеатр, фитнес-зал, музей, большой супермаркет и многое другое.
Во дворе есть свои парковочные места, а также большая бесплатная парковка находится прямо за домом, на которой в любое время дня и ночи можно без проблем припарковаться.

Юридически всё чисто: квартира покупалась по договору купли-продажи в 2014 году. Полная стоимость в договоре. Никто не прописан. Перепланировок нет. Никаких задолженностей, обременений и проблем. Подходит под ипотеку. Прямая продажа.
Если вы давно мечтали жить в старом Петербурге - в доме с характером, высокими потолками, балконом и возможностью создать интерьер под себя - этот вариант точно стоит увидеть.
Звоните с 10:00 до 21:00. Отвечу на все вопросы и с удовольствием организую просмотр!