двухкомнатная квартира в Санкт-Петербурге по адресу: 14-я В.О. линия, 31-33, литера А

18 500 000 ₽

2-комн.

квартира

64.3 м2

общая пл.

36 м2

жилая пл.

1/7

этаж

Санкт-Петербург, 14-я В.О. линия, 31-33, литера А

Василеостровская

10 мин. пеш.

Подробнее о квартире

Арт. 141799120
Сердце Васильевского острова: ваш личный джаз на закате.

Представьте: вы выходите из парадной, и Петербург встречает вас шепотом Невы. Этот дом — не просто точка на карте, это место силы в историческом центре. Мы продаём не просто квадратные метры, а атмосферу.

О квартире цифрами:
Это просторная Евро-3 (по факту две спальни + огромная кухня-гостиная) площадью 64,3 м². Первый этаж (в 7-этажном доме), окна выходят в тихий двор-колодец. Знаете, в чём прелесть таких дворов в центре? Сюда не доносится городской шум. Только спокойствие, никакой проезжей части под окнами и приличные соседи — мы сами здесь жили и знаем.

Планировка:
· Кухня-гостиная — 23,35 м² (сердце квартиры, здесь и готовить, и принимать гостей)
· Комната зал — 21,12 м²
· Спальня — 15,22 м²
Комнаты проходные, что даёт гибкость в зонировании — хотите детскую, хотите кабинет, хотите гардеробную. В евро-трёшках так и задумано: общее пространство объединяет, а спальни остаются уютными.

Внутри — дизайн без компромиссов:
Мы вложили в этот ремонт душу (и немало бюджета), чтобы вам осталось только наслаждаться:

· Пол — паркет из благородного молодого дуба. В квартире нет даже намёка на сырость, только комфорт и уют.
· Кухня — гарнитур из дорогого красного дерева, столешницы и подоконники из натурального мрамора. Здесь хочется готовить завтраки и собирать гостей.
· Зал и кухня украшает изящная лепнина — настоящая василеостровская классика.
· Камин — да, он ненастоящий, но он греет! Идеально для уютных вечеров с книгой.
· Санузел — большой совмещённый, с гидромассажем. Настоящий SPA-уголок без выхода из дома.

Техника и комфорт (важно!):
Мы заменили всё, что обычно выходит из строя:
· Коммуникации и электрика полностью новые.
· Стоят два кондиционера — спасают в любое время года.
· Батареи обновлены, плита газовая (любите готовить?), духовка электрическая (выпечка будет идеальной).
· Магистральные фильтры воды — забота о вашем здоровье.

Про дом:
Фасад и кровлю капитально отремонтировали в 2024 году. Во дворе есть парковка для вашего авто. А до набережной Невы — ровно 10 минут неспешным шагом. Представьте эти вечерние прогулки на закате...

Про сделку (без сюрпризов):
Продажа альтернативная (встречка уже есть — мы ждём цепочку). В договоре будет полная стоимость, никаких обременений. Ипотека подходит.

Звоните! Расскажу всё до мельчайших деталей и покажу эту красоту вживую. Жду вас на просмотре, чтобы вы влюбились так же, как и мы.