Владислава Тимошенко

Клиент:
Наследница квартиры, столкнувшаяся с необходимостью срочно найти нанимателей для двухкомнатной квартиры, принадлежавшей её дедушке. Главная цель — обеспечить оплату его пребывания в доме престарелых. Дополнительным фактором, осложнявшим задачу, было наличие малолетнего ребенка у клиентки, что ограничивало её время и возможности для самостоятельного управления процессом.

Задача:
Максимально быстрая и выгодная сдача в аренду двухкомнатной квартиры площадью 45 м², расположенной в Санкт-Петербурге на улице Дыбенко, вблизи метро. Основные сложности заключались в изначальной завышенной рыночной цене объекта и ограниченном времени клиентки на участие в процессе.

Решение:
1. Анализ рынка и ценообразование: Проведен детальный анализ текущей ситуации на рынке аренды в районе метро "Улица Дыбенко", с учетом локации, состояния квартиры и конкурентных предложений.
2. Оптимизация цены: Несмотря на первоначальную оценку собственника, превосходящую рыночную, проведена аргументированная работа с клиенткой. Представлены данные о текущем спросе и предложениях, что позволило убедить её в необходимости снижения арендной ставки для ускорения процесса.
3. Маркетинговое продвижение: Организована профессиональная фотосессия, подчеркивающая преимущества объекта. Квартира была размещена на ведущих площадках аренды недвижимости с акцентом на её ключевые достоинства (близость к метро, меблировка, наличие техники, возможность длительной аренды).
4. Привлечение целевых арендаторов: Благодаря согласованной стратегии и привлекательному предложению, удалось оперативно привлечь потенциальных нанимателей, которые как раз планировали переезд из другого города.

Результат:
Квартира была сдана в аренду всего через два дня после согласования новой, адекватной рыночной цены. Наниматели, переезжавшие из другого города, готовы были внести обеспечительный платеж и заключить договор на длительный срок. Подписав договор аренды, собственник получил возможность оперативно обеспечить финансовую поддержку для своего дедушки.