Софья Зейгман

Ко мне обратился собственник, который не мог сдать квартиру в Санкт-Петербурге. Объект находился в современном жилом комплексе с высокой конкуренцией, а объявление на Авито было опубликовано почти месяц. За это время не поступило ни одной заявки на просмотр.

Квартира приобреталась как инвестиционный объект и должна была приносить стабильный доход от аренды. Ранее ее удавалось сдавать за 50 000 ₽, однако ситуация на рынке изменилась, и эта стоимость перестала соответствовать текущему спросу. Дополнительно интерес арендаторов снижали фотографии, которые не раскрывали преимущества квартиры.

Во время встречи я осмотрела объект, провела анализ конкурентных предложений и подготовила рекомендации по рыночной стоимости. После обсуждения с собственником мы приняли решение скорректировать цену с 50 000 ₽ до 43 000 ₽. Также я организовала новую фотосъемку, подготовила подробное объявление и разместила его на рекламных площадках.

Через неделю активного продвижения стало очевидно, что даже после первой корректировки стоимость остается выше рыночной. Мы повторно проанализировали спрос и приняли решение установить цену, соответствующую текущей ситуации на рынке аренды.

Результат не заставил себя ждать: после корректировки стоимости квартира была сдана в течение недели. За этот период состоялось пять показов, один из которых завершился заключением договора найма.