трехкомнатная квартира в Санкт-Петербурге по адресу: Загородный проспект, 12

Арт. 144475136
Представляем вашему вниманию редкое предложение — трехкомнатная квартира с качественным евроремонтом в историческом центре Санкт-Петербурга. Идеальный вариант для семьи, которая ценит комфорт, статус и настоящую петербургскую атмосферу.

О квартире:
Квартира расположена на 3-м этаже пятиэтажного кирпичного дома. Дом построен в 1880 году по индивидуальному проекту — это настоящая дореволюционная петербургская архитектура с толстыми стенами и высокими потолками 3,46 метра. Несмотря на исторический возраст, дом обслуживается управляющей компанией, а в квартире выполнен отличный евроремонт: современные отделочные материалы, качественная сантехника, продуманное освещение и функциональная планировка. Заезжать можно сразу — ничего доделывать не нужно.
Три комнаты дают возможность организовать пространство под любые нужды: спальня для родителей, детская, гостиная или рабочий кабинет. Высокие потолки визуально увеличивают объем и создают ощущение воздуха и свободы — редкость для центра города.
Лояльный собственник готов гибко подходить к вопросам проживания. Проживание с детьми разрешено — важное преимущество для семей, которые ищут спокойное и долгосрочное жилье.

О доме и районе:
Загородный проспект — одна из главных исторических магистралей Центрального района, соединяющая Владимирскую площадь и Витебский вокзал. Это место, где история встречается с современным комфортом.
Транспортная доступность — одна из лучших в городе. Ближайшие станции метро:

1. «Владимирская» — всего 3 минуты пешком (около 190 метров).


2. «Достоевская» — 4 минуты пешком (около 210 метров).


3. «Звенигородская» — 14 минут пешком или 4 минуты на транспорте.


4. «Пушкинская» — 17 минут пешком или 5 минут на транспорте.

Рядом проходят троллейбусные и автобусные маршруты, а Витебский вокзал находится в шаговой доступности — удобно для поездок в Пушкин, Павловск и другие пригороды.

Инфраструктура. В шаговой доступности расположены:

• Детская поликлиника № 12 — Загородный проспект, 29.


• Детский сад № 78 — Загородный проспект, 17, работает с 07:00 до 19:00.


• Школы и образовательные центры — в радиусе пешей доступности, включая языковые школы и частные образовательные учреждения.


• Магазины и торговые точки — более 110 магазинов рядом с домом, включая сетевые супермаркеты и магазины одежды.


• Банки, аптеки, отделения связи — все необходимое для повседневной жизни в пределах нескольких минут ходьбы.

Зеленые зоны и отдых. Прямо через дорогу от дома, напротив Филармонии джазовой музыки, расположен обновленный Джазовый сквер — новое общественное пространство, открытое в 2025 году. Здесь проложены набивные дорожки, обустроена детская площадка, сцена для концертов, высажено почти 600 кустов и деревьев. Это идеальное место для семейных прогулок и отдыха на свежем воздухе. Также рядом — парк Театра юных зрителей, Музей Арктики и Антарктики, Владимирский собор и БДТ имени Товстоногова.

Культурная среда. Загородный проспект — это средоточие петербургской культуры. Рядом — Филармония джазовой музыки, Владимирский собор, Музей Арктики и Антарктики, Театр юных зрителей. Невский проспект и набережная Фонтанки — в пешей доступности, что делает прогулки по городу частью повседневной жизни.

Кому подойдет эта квартира:

• Семье с детьми — рядом детский сад, детская поликлиника, обновленная детская площадка в Джазовом сквере.


• Людям, работающим в центре — пешая доступность до Невского проспекта, Владимирской площади, Витебского вокзала.


• Тем, кто ценит историческую атмосферу — дореволюционный дом с высокими потолками и толстыми стенами.


• Арендаторам, ищущим готовый ремонт и лояльные условия — заезжать можно сразу, собственник готов обсуждать условия.

Условия аренды:

• Стоимость: 85 000 ₽ в месяц + коммунальные услуги.


• Срок аренды: длительный, до 25.04.2027.


• Залог: 50 000 ₽.


• Количество комнат: 3.


• Этаж: 3 из 5.


• Можно с детьми: да.


• Состояние: отличный евроремонт.


• Высота потолков: 3,46 м.

Не упустите возможность снять просторную квартиру с евроремонтом в историческом центре Петербурга! Свяжитесь со мной для просмотра — покажу квартиру в удобное для вас время и отвечу на все вопросы. Показы возможны с 20.09.2026.