Заказать звонок
Меня интересует

Проверка юридической чистоты квартиры при осуществлении сделок

Проверка квартиры Любые сделки на рынке недвижимости — дело непростое, серьезное и очень ответственное. Главная опасность кроется в юридической чистоте интересующего объекта недвижимости. А точнее, уверенность в том, что вы имеете дело с настоящим владельцем, а не посредником или, того хуже, жуликом, и на квартиру  не распространяются так называемые «обременения».  Два этих момента принципиально важно прояснить ДО заключения сделки.

 

Почему это так важно?

Во-первых, осуществлять любые сделки с недвижимостью (продажа, аренда, дарение и другие) имеет право только собственник, собственники (в случае если законных владельцев больше одного), либо человек, на имя которого оформлена нотариальная доверенность. Поэтому необходимо быть на 100% уверенным, что во всех договорах фигурирует имя реального владельца квартиры.

Во-вторых, нужно убедиться в отсутствии обременений на квартиру. Залог на квартиру, например, если она была куплена в ипотеку, арест квартиры, к примеру, по решению суда или судебными приставами — все это обременения, делающие любые сделки с недвижимостью недействительными.

Проверить юридическую чистоту квартиры всегда можно с помощью выписки из ЕГРП (Единого государственного реестра прав), в ней указана информация о собственниках и всех существующих обременениях. Все данные актуальны на момент получения выписки и взяты из официального источника — Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра).

Заказать такую выписку может любой человек на любой объект недвижимости одним из способов:

1. В территориальном отделе Росреестра оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей, с оплаченной пошлиной оставить запрос в окне регистраторы. Регистратор оформит ваш запрос, и через 5 рабочих дней вы снова возвращаетесь в отдел Росреестра, где можно будет забрать выписку ЕГРП на квартиру.

2. Оставить онлайн-заявку на сервисе «Кто Там». Стоимость услуги составит 150 рублей, и за 10-15 минут вы получите выписку ЕГРП с актуальной информацией, необходимой для проверки юридической чистоты интересующей квартиры. Сервис напрямую работает с базой  ЕГРП Росреестра и предлагает получение выписки в том же формате и содержании, что и бумажный аналог, заказанный в территориальном отделе Росреестра.

Проверка юридической чистоты квартиры

Снижайте риски при покупке или аренде квартиры — это экономит нервы, деньги и время!

Другие материалы: Инвестиции в недвижимость: покупка комнаты под аренду

← Статьи


закажите
звонок