Заказать звонок
Меня интересует

Новостройки: спрос прошел, цены стагнируют

В начале 2014 года на рынке первичной недвижимости наблюдался повышенный спрос на объекты недвижимости и в частности ни новостройки. Связанно это было в основном с падением рубля – спасаясь от потерь, люди перекладывались в недвижимость. Это в свою очередь сказалось на ценах, что мы можем наблюдать на индикаторе (синий график):

 ceni-na-novostroyki-iun2014

Однако, в мае политическая ситуация стабилизировалась и рубль начал укрепляться. Желающих потратить рубли на новые квартиры значительно поубавилось. При этом необходимо отметить, что в 2014 году на рынок было выведено значительно больше новых объектов, чем за тот же период 2013 года.  Эти два факта не могли не сказаться на ценах, в результате к концу мая средняя стоимость квадратного метра практически спикировала к уровням начала года.

 

Прогноз по ценам на ближайшее будущее

С учетом количества предложений на рынке, скорого возобновления роста цен ждать не стоит. Впрочем, и сильного падения мы так же не ожидаем. Кроме того, мы писали, что и на рынке аренды спрос сейчас не высок, что может оказать дополнительное негативное влияние на цены квартир. Это означает, что если вы планировали покупку для себя, стоит присмотреться к предложениям, тем более что ставки по ипотеке пока еще стабильны (ожидается рост ставок во второй половине года). Услуги риэлторов нашего агентства окажутся тут как нельзя кстати. Но вот покупка с инвестиционной целью может оказаться не такой выгодной, как вам бы хотелось. Все будет зависеть от многих факторов: политических, экономических, количества выводимых на рынок объектов и притока новых жителей в Санкт-Петербург.

← Статьи


закажите
звонок